ヴェレーナ国立大学通りの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

国立駅
全79件中

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東京都国立市
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沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

築年数
5年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
国立駅徒歩16分
総戸数
14戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ヴェレーナ国立大学通りの評価/口コミ

みんなのマンション評価

61.0

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最新のマンション評価

61.0

  • 最終投稿日

    2016/07/27

  • 評価者

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
省エネ性能が高い点
このマンションの最も悪い点
駐車場がない点

評価詳細

住戸設計

4
全14タイプ(2-3LDKの3層メゾネットタイプ)の間取りです。14邸すべてがオンリーワンのプレミアム感の高い物件です。全室アウトフレーム設計を採用しており柱の凹凸によるデッドスペースがないのが魅力です。

住戸環境

4
屋外階段を共有しない3層メゾネットタイプで1戸建のようなプライベート感のある造りです。1~3階まですべての階で南側に広い開口の2200㎜ハイサッシを採用しており陽当たりも良好です。

使い勝手

4
タンクレス超節水型トイレ(12,400円/年間)、エコジョーズ(17,700円/年間)、エコフルシャワー(最大48%節水)など省エネ・節水機能が高く使い勝手のよい設備が充実しています。

共用部分

1
敷地内駐車場の設置はなく、サイクルポートが20台分設置されているのみです。

周辺環境

2
JR中央線の国立駅まで徒歩16分の第一種低層住居地域に立地します。閑静な住宅街で落ち着きがありますが、駅から距離がある点が気になります。

総合評価

3
都内でも数少ない「第一種低層住居地域」兼「文教地区」に立地しており、落ち着いた雰囲気の街並みに位置している点が魅力の物件です。

コスト
パフォーマンス

2
周辺の平均㎡単価とほぼ同水準の㎡単価77万円です。駅から距離があるため、通勤現役世帯には熟慮が必要です。

ヴェレーナ国立大学通りのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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ヴェレーナ国立大学通りの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    501

    全1125社中

    69.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    31

    全33社中

    -15.2%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 中野建設
    施工会社評価ランキング

    89

    全140社中

    44.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ヴェレーナ国立大学通りの物件概要

所在地
東京都国立市東4-25
アクセス

国立駅徒歩16分

分譲年月
2014年10月
竣工年月
2015年12月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
55.00㎡ ~ 104.00㎡
特徴
完売。
売主

大和地所レジデンス

販売会社
大和地所レジデンス
施工会社
中野建設
設計事務所
アーキフォルム
新築時管理会社

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ヴェレーナ国立大学通り | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値