リストレジデンス洗足池の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

洗足池駅
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沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
4年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1LDK~3LDK
アクセス
洗足池駅徒歩5分
総戸数
55戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

リストレジデンス洗足池の評価/口コミ

みんなのマンション評価

64.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

  • 最終投稿日

    2015/12/22

  • 評価者

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
省エネ性能が高い点
このマンションの最も悪い点
共用施設が少ない点

評価詳細

住戸設計

3
1-3LDKの間取りです。Aタイプ(1LDK 36㎡)は、すべての居室がアウトフレーム設計で柱の凹凸がなくすっきりした印象です。

住戸環境

4
リビングが2面開口の他、キッチンにも窓があり陽当たりが良好です。遮音性を考慮し、床スラブ厚225㎜を採用している点に魅力を感じます。

使い勝手

4
空気清浄機能が高い「ナノイー発生器」を標準装備している点に魅力を感じます。

共用部分

2
敷地内駐車場を全55世帯に対し、8台(15%)設置していますが少ない印象です。

周辺環境

4
東急池上線の洗足池・石川台駅まで徒歩5分です。23区内でわずか4.3%の風致指定地区で落ち着いた雰囲気です。

総合評価

4
壁や天井に塗炭を施しており、消臭・調湿・殺菌などの効果が期待できる点が他にはない魅力です。エコジョーズなど省エネ性能が高い機能を採用している点にも魅力を感じます。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価82万円に対し、㎡単価96万円と高めの価格設定です。

リストレジデンス洗足池のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

洗足池駅
全23件中

-

東京都大田区
全746件中

-

リストレジデンス洗足池の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    748

    全1121社中

    65.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

リストレジデンス洗足池の物件概要

所在地
東京都大田区東雪谷1-8-4
アクセス

洗足池駅徒歩5分

分譲年月
2015年01月
竣工年月
2015年11月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
36.00㎡ ~ 65.00㎡
特徴
完売。
売主

リスト

販売会社
リストインターナショナルリアルティ
施工会社
  
設計事務所
  
新築時管理会社
  

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リストレジデンス洗足池 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値