ブリリアタワーズ目黒の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

目黒駅
全92件中

2

東京都品川区
全544件中

4

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

14,910万円

間取り
STUDIO~3LDK (30m2 ~ 150m2)
アクセス
目黒駅徒歩1分
総戸数
940戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ブリリアタワーズ目黒の評価/口コミ

みんなのマンション評価

78.1

myマンション評価

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最新のマンション評価

82.0

  • 最終投稿日

    2018/11/30

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
アクセスの良い立地
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高額な点

評価詳細

住戸設計

3
全940戸、地上40階地下2階建て、2棟構成の超大規模タワーマンションです。STUDIO~3LDK(30-150㎡)の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。

住戸環境

4
多くのプランで1面開口となっており十分な通風が確保されるのか気になります。外部からの視線を遮る内廊下設計です。二重床、二重天井、床スラブ厚300㎜など標準以上の遮音対策が施されています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

5
キッチンのカップボード、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、天然御影石カウンタートップ、ブルモーション機能付きオールスライド収納、巾木収納、整流板付きレンジフード、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、スライドバー付きエアインシャワー、300角のタイルフロア、リビング部分の床暖房、天井カセット型エアコン、玄関・洗面室・トイレの天然石フロアなど機能性の高く、高級仕様な設備が目立ちます。

共用部分

5
24時間利用可能な各階ゴミ置ステーション、宅配ボックス、エントランスラウンジ、ビューラウンジ、ゲストルーム、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリーラウンジ、フィットネスルームを設置しているほか、コンシェルジュサービスを採用しています。セキュリティ対策として、風除室とエントランスのダブルオートロック(ノンタッチキー対応)、録画・録音機能付きインターフォンなど防犯性の高い設備を採用しています。

周辺環境

4
JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅まで徒歩1分の1駅4路線を利用可能です。アトレ目黒まで徒歩1分、成城石井・東急ストアまで徒歩1分と生活利便性の高い立地です。

総合評価

4
免震構造に加え、100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30-120N/m㎡のコンクリートを採用するなど、標準以上の強度を確保した構造と、劣化対策等級3級(最高等級)を取得している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
電力一括受電システムで年間9%の電気代を削減可能です。断熱等性能等級4を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。周辺物件の平均㎡単価115万円に対し、㎡単価225万円とかなり高額な価格設定です。

ブリリアタワーズ目黒のランキング

ブリリアタワーズ目黒の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    114

    全1130社中

    78.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 東京建物アメニティサポート
    管理会社評価ランキング

    5

    全25社中

    65.0

ブリリアタワーズ目黒の物件概要

所在地
東京都品川区上大崎3-1
アクセス

目黒駅徒歩1分

分譲年月
2015年06月
竣工年月
2017年12月
販売価格帯
取得中
間取り
STUDIO~3LDK
面積(㎡)
30.00㎡ ~ 150.00㎡
特徴
完売。全総戸数_940戸(ノースレジデンス_524戸(内非分譲204戸)/サウスレジデンス_416戸(内非分譲75戸))
売主

東京建物、首都圏不燃建築公社

販売会社
東京建物不動産販売
施工会社
大成・竹中建設共同企業体
設計事務所
大成建設・竹中工務店設計共同企業体
新築時管理会社
東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワーズ目黒 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。