プレミスト佃二丁目の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

月島駅
全64件中

8

東京都中央区
全506件中

121

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
4年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

8,050万円

間取り
1LDK~4LDK (54m2 ~ 92m2)
アクセス
月島駅徒歩3分
総戸数
153戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プレミスト佃二丁目の評価/口コミ

みんなのマンション評価

71.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

59.0

  • 最終投稿日

    2016/01/23

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
価格が安いところ。
このマンションの最も悪い点
リビングが狭く間取りのあまり良くないところ。

評価詳細

住戸設計

2
田の字プランで廊下が無駄に長く、共用廊下に面した居室が1室ないし2室でき面白みのない間取りが多い。行灯部屋も多く間口も狭い。

住戸環境

4
高層マンションが数多く立ち並ぶ立地だが採光、プライバシーは問題ないと思われる。眺望としては北東向きが抜けており隅田川とその対岸の景色が見える。

使い勝手

3
価格の割には2,3割高い新築と同じ仕様で評価できる。キッチンにディスポーザー、食洗器がつき、お風呂場にミストサウナ、リビング床暖房。

共用部分

3
緑に面した二層吹き抜けのエントランスは気持ちが良い。共用施設としてはパーティールーム、ゲストルーム、キッズルーム、スタディと普通の内容ではあるがこの規模であれば十分。

周辺環境

3
月島駅まで徒歩3分。マンション前から東京駅行きのバスが頻繁に出ており便利。東京駅や銀座周辺からはタクシーでも1000円ちょっとと近い。

総合評価

3
間取りが平凡で間口が狭いのが難点だが、価格が安く東京駅そばでこの価格帯で探している人にとってはお買い得物件。

コスト
パフォーマンス

3
駅から近いのでリセールや賃貸も苦戦しないと思われる。

プレミスト佃二丁目のランキング

プレミスト佃二丁目の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    492

    全1130社中

    69.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    21

    全33社中

    -5.4%

    売主アフター満足度評価ランキング

    6

    全11社中

    77.8

    住み心地満足度評価ランキング

    12

    全23社中

    73.5

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プレミスト佃二丁目の物件概要

所在地
東京都中央区佃2-5
アクセス

月島駅徒歩3分

分譲年月
2015年03月
竣工年月
2016年11月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
54.00㎡ ~ 92.00㎡
特徴
完売。
売主

大和ハウス工業

販売会社
大和ハウス工業
施工会社
  
設計事務所
  
新築時管理会社
  

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プレミスト佃二丁目 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。