シティタワー目黒の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

不動前駅
全32件中

11

東京都品川区
全547件中

138

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
4年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

11,060万円

間取り
1LDK~3LDK (40m2 ~ 73m2)
アクセス
不動前駅徒歩4分
総戸数
244戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シティタワー目黒の評価/口コミ

みんなのマンション評価

80.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
都心の生活を満喫できる点
このマンションの最も悪い点
高い価格設定

評価詳細

住戸設計

4
全244戸、地上25階地下1階建て、総戸数244戸の大規模タワーマンション。間取りは1LDK~3LDKで、専有面積の広さは40㎡~73㎡と幅広いプランとなっている。リビング部分の天井高を2600㎜確保している点は良い。

住戸環境

4
モデルルームは目黒川を望め、春には桜を堪能できそうで景色は良い。内廊下設計を採用していることや二重床・二重天井を採用している点も良い。

使い勝手

3
キッチンではディスポーザ、ガラストップコンロ、食器洗浄乾燥機、浴室では保温浴槽、ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機、トイレでは独立型手洗いカウンターとタンクレストイレの仕様となっているが価格を考えるとこれぐらいの仕様設備は当然であまり魅力は感じない。

共用部分

3
244戸の大規模マンションながら、華美な共用施設は無い。駐車場は70台、自転車置き場は270台、バイク置き場を15台分確保している。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の低い、東急目黒線・不動前駅まで徒歩4分、山手線・目黒駅まで徒歩10分、山手線・五反田駅まで徒歩10分の3駅6路線利用可能な点は魅力。東急ストアまで徒歩2分、成城石井まで徒歩10分、不動前駅前通り商店街まで徒歩2分とショッピングには便利な立地。

総合評価

3
駅力の高い目黒駅が利用可能なこと、住友不動産の高級感を感じさせるタワーマンションであることは個人的には評価したいが、一方で相場観から仕方無いまでも、価格設定がかなり高めであるので、総合的評価は低くなってしまう。

コスト
パフォーマンス

3
物件の評価は高いものの、やはり価格設定がかなり高いので、将来的に価格維持することは難しいと思う

シティタワー目黒のランキング

シティタワー目黒の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    369

    全1115社中

    70.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    208

    全863社中

    68.6

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

シティタワー目黒の物件概要

『大規模制震×目黒川』エレガントなタワー生活

所在地
東京都品川区西五反田3-10-18
アクセス

不動前駅徒歩4分

分譲年月
2015年06月
竣工年月
2017年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
40.38㎡ ~ 73.26㎡
特徴
完売。
売主

住友不動産

販売会社
住友不動産
施工会社
  
設計事務所
  
新築時管理会社
  

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シティタワー目黒 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。