オーベル川口エアーズ

オーベル川口エアーズの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

川口駅
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18位

埼玉県川口市
全421件中

20位

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販売価格と沖式時価完売

築年数
5年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,200万円

間取り
3LDK～4LDK (65m2 ～ 81m2)
アクセス
川口駅徒歩13分
総戸数
78戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
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オーベル川口エアーズの評価/口コミ

みんなのマンション評価

71.0

点

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1件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

71.0

点

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
価格が川口駅最寄りの他の物件と比較すると安い。
このマンションの最も悪い点
川口駅から徒歩13分と駅距離がある。

評価詳細

住戸設計

4		 このご時世、グロスが嵩まない狭小3LDKが溢れているが、ここは比較的広い部屋が多い。廊下も短く無駄もない。

住戸環境

4		 公園が近くにあるので小さな子供がいるファミリーには向いていると思う。バルコニー側も目の前が低層住宅なので眺望も問題ないと思われる。

使い勝手

3		 設備は新築マンションとしては標準的ではあるが、収納が多くすっきりとした部屋で暮らせそう。

共用部分

3		 特に豪華な設備があるわけではないが、サイクルポートがあるのはファミリーにはうれしいはず。

周辺環境

3		 川口駅から徒歩13分と距離があるが、周りは閑静な住宅街で子育てには悪くないと思う。荒川の土手から東京方面をみるのがオススメの地だ。

総合評価

4		 駅距離はあるが、周辺環境、部屋の大きさ、収納の大きさなどバランスが取れておりファミリーにはオススメできる。

コスト
パフォーマンス

5 		駅距離があるとはいえ、4000万円以下～帰るのはこのご時世コストパフォーマンスが良いと言わざるを得ない。

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    管理
    会社
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オーベル川口エアーズの物件概要

所在地
埼玉県川口市飯塚３－１９８他
アクセス

川口駅徒歩13分

分譲年月
2015年02月
竣工年月
2016年01月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK～4LDK
面積(㎡)
65.13㎡ ～ 80.69㎡
特徴
完売。
売主

大成有楽不動産

販売会社
大成有楽不動産販売
施工会社
　　
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
　　

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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