ミオカステーロ豊田 ステーションプレミアの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

豊田駅
全34件中

-

東京都日野市
全100件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
4年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
豊田駅徒歩3分
総戸数
41戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ミオカステーロ豊田 ステーションプレミアの評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

  • 最終投稿日

    2015/05/06

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
都心までの距離はありますが豊田駅が近く、郊外ライフを満喫できる立地、ペット可能なので、休日に家族との外出が楽しくなる物件です。間取りは一般的ながらも動線に工夫をしていることで一層生活しやすい設計になっています。
このマンションの最も悪い点
全住戸41戸に対して駐車場が32台分しかないのは、郊外の日野市では不便さを感じます。

評価詳細

住戸設計

3
全てのタイプに1つはウォークインクローゼットがあり収納スペースは十分にあります。B・Cタイプはバルコニー側の柱型が室内に出ない設計で使いやすい居室になっています。

住戸環境

3
全戸バルコニーは南西向きで採光は十分にあり、周辺は一戸建て住宅が多いため眺望は良く、奥多摩や丹沢の山々や遠くの富士山を眺めることができます。二重床方式で防音・断熱効果があり、中空スラブ工法を用いていますので、室内に小梁がなくてすっきりした天井になっています。外部面は防音サッシで複層ガラスを採用していて遮音性能・冷暖房効率を高めています。エコジョーズを採用し、ガス台が軽減できます。

使い勝手

4
洗面所が廊下とキッチンへ2方向の出入り口があるタイプと2つの居室の間にあるウォークインクローゼットを通過できるタイプがあり、生活動線が多様になり便利です。

共用部分

3
玄関前にはアルコーブがあり、プライバシーが保たれやすくなっています。

周辺環境

3
周辺は治安の良い住宅地です。JR中央線豊田駅から徒歩3分で駅を挟んだ北側にはイオンモールや西友、銀行などがあり、毎日の食材などの買い物には便利です。

総合評価

3
駅まで徒歩3分の立地は通勤通学に便利ですが、都心まで距離・時間がかかるのが若干辛いところです。採光・眺望は郊外に位置しているため良く、車で少し走れば自然が多くある環境なので子育てには適しています。

コスト
パフォーマンス

3
売主・設計・施工は山田建設で管理は山田建設グループのエム・シー・サービスで、一貫した責任体制で安心できます。(売主:山田建設、施工:山田建設、管理会社;エム・シー・サービス)

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ミオカステーロ豊田 ステーションプレミアの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    478

    全1125社中

    69.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    25

    全33社中

    -7.6%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    693

    全852社中

    58.5

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ミオカステーロ豊田 ステーションプレミアの物件概要

所在地
東京都日野市豊田3
アクセス

豊田駅徒歩3分

分譲年月
2015年05月
竣工年月
2016年03月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
70.00㎡ ~ 80.00㎡
特徴
完売。
売主

山田建設

販売会社
自在空間
施工会社
  
設計事務所
  
新築時管理会社
  

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ミオカステーロ豊田 ステーションプレミア | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値