シティハウス中目黒テラスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

中目黒駅
全53件中

14

東京都目黒区
全397件中

52

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
4年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

10,290万円

間取り
1LD・K~3LDK (39m2 ~ 66m2)
アクセス
目黒駅徒歩13分
総戸数
112戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シティハウス中目黒テラスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

91.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
ロケーション。働き盛り世代としては、渋谷一駅エリアで山手通り沿いの便利さと、南西側住宅地の静かさ、日当たりを両方享受できる。
このマンションの最も悪い点
山手通り側の音だろうか。防音がしっかりされているとはいえ、山手通り側の洋室を寝室にしようとは思わない。寝室は住宅地側の洋室にして、山手通り側は書斎にするつもり。

評価詳細

住戸設計

5
今時のコンパクトマンションだが、2LDK, 3LDKは四角い居室でスペースの無駄が少ない。主開口になる南西面のバルコニーは窓が広くて開放感がある。キッチンもリビング対面タイプが主流で、家族の会話はしやすそう。

住戸環境

5
眺望は南西面が主に第一種住宅用地域ということもあって、5階以上の部屋は抜け感がある。カーテンを閉めずとも覗かれる事は無さそう。日当たりも午後の陽光はしっかり入る。通路側の部屋は、部屋の階、位置によるが高層階は朝の直接光も期待出来る。

使い勝手

4
コンパクトマンションだけあって、収納が充分とは言い難い。ただ、2LDK以上ではシュークロゼット、ウォークインクロゼット、クロゼットを確保しており、努力はしている模様。

共用部分

4
共用設備は、よく言えば無駄が無い、管理費も相対的には高くない。山手通りに面した場所柄、敷地は広いと言えないが、自転車置き場も戸数以上の駐輪台数を確保しており、限られた共用スペースの合理的な使い方をしている。

周辺環境

4
最寄り駅は歩くと12分とそこそこかかるが、3駅5路線歩いて使えるのは便利。また、行き帰りに目の前の通りからすぐタクシーがつかまるのが有難い。

総合評価

5
中目黒駅近の同社物件が190万円/m2していることを考えると、多少駅から離れてもこちらの物件は相対的に割安、建物も悪く無い。住むことを考えると、中目黒の飲食店の喧騒から離れて落ち着いた地域にあるのが良い。

コスト
パフォーマンス

4
昨今の中古マンションの価格上昇を見ると、築浅物件と平米単価が変わらないので、相対的には割安。ただ、今時の中古マンションが、適正価格がどうか疑問はあるが。。

シティハウス中目黒テラスのランキング

シティハウス中目黒テラスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    368

    全1109社中

    70.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    211

    全860社中

    68.8

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 住友不動産建物サービス
    管理会社評価ランキング

    3

    全25社中

    70.4

シティハウス中目黒テラスの物件概要

所在地
東京都目黒区中目黒4-8-2
アクセス

目黒駅徒歩13分

分譲年月
2015年08月
竣工年月
2016年12月
販売価格帯
取得中
間取り
1LD・K~3LDK
面積(㎡)
38.90㎡ ~ 65.91㎡
特徴
完売。2018年グッドデザイン賞受賞
売主

住友不動産

販売会社
住友不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
住友不動産建物サービス

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シティハウス中目黒テラス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。