シティハウス木場公園の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

木場駅
全67件中

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東京都江東区
全566件中

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沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
5年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK (67m2 ~ 70m2)
アクセス
木場駅徒歩12分
総戸数
32戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シティハウス木場公園の評価/口コミ

みんなのマンション評価

69.8

myマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
前面が木場公園となり、将来的にも日照が確保される
このマンションの最も悪い点
駅から遠く、商業施設も少なく、日常の生活利便性に劣る

評価詳細

住戸設計

3
玄関側居室の柱も外に出ているのはメリットだが、やや梁が目立つ。南側のバルコニーが狭いのも難点。

住戸環境

4
西側が木場公園のため、西向きという方位を許容できれば前面の開放感はメリット。ただ、前面道路の交通量はあるので騒音影響には注意したい。

使い勝手

4
食洗器やミストサウナといった室内設備に加え、タンクレストイレなどの見た目にも一定の配慮が見られる。ただし、価格設定を考えると特に優れるとは言えない。

共用部分

3
オートロックが二重になっているのはセキュリティ上、安心感がある。規模的に仕方ない面もあるが、エントランスの構えが小さく迫力に欠けるのは残念。

周辺環境

2
最寄り駅徒歩12分と、10分超となる駅距離がネック。周辺の商業施設も決して多く無く、生活利便にもやや劣る。ファミリー向けの企画だが、小学校まで遠いのも懸念点。

総合評価

3
主開口となる西側前面が木場公園のため、開放感に優れるのはメリット。ただし、駅距離と生活利便性に劣る点はデメリット。間取や商品に致命的な欠陥はない。

コスト
パフォーマンス

2
駅距離12分と周辺商業施設の少なさを考えると割高な印象は否めない。

シティハウス木場公園のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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シティハウス木場公園の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    368

    全1137社中

    70.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    213

    全881社中

    68.3

  • 施工
    会社
    • 多田建設
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

シティハウス木場公園の物件概要

所在地
東京都江東区平野4-4-2
アクセス

木場駅徒歩12分

分譲年月
2015年09月
竣工年月
2016年08月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
67.39㎡ ~ 70.19㎡
特徴
完売。
売主

住友不動産

販売会社
住友不動産
施工会社
多田建設
設計事務所
多田建設一級建築士事務所
新築時管理会社
  

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シティハウス木場公園 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。