イーグルコート西大路アネックスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

西大路駅
全29件中

7

京都府京都市下京区
全132件中

74

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
17年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

2,800万円

間取り
3LDK~4LDK (61m2 ~ 97m2)
アクセス
西大路駅徒歩14分
総戸数
106戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

イーグルコート西大路アネックスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

74.0

  • 最終投稿日

    2015/08/11

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
収納スペースが充実した間取りと、生活する上で便利な周辺環境に恵まれていることで、居住用に適していることです。
このマンションの最も悪い点
共用部分が全体的に汚れてきていることで、一部補修する必要を感じます。

評価詳細

住戸設計

4
間取りは3LDKで76.7平米、バルコニーは9.28平米です。和室(6帖)と洋室(5帖、6帖)で、リビングが17.8帖です。全体にゆったりしていて広いです。バルコニーが広いので、洗濯物を乾かすのに助かります。

住戸環境

4
周囲に遮る建物がないので低層階の部屋でも昼間は光が入って来て明るいです。高層階からの眺望は良いです。玄関ポーチがあり、ドアを閉める音が周囲に響かないです。

使い勝手

4
収納スペースが充実しており、押入れやクローゼットが深いので使い勝手が良いです。長期間居住するのであれば便利な構造です。

共用部分

2
メールボックスやエレベータの数は問題ありませんが、玄関や通路が薄暗いことと、エレベータ内部が汚れてきているのが気になります。

周辺環境

4
JR西大路駅までは距離がありますが、西大路通りに面しており、近くのバス停には頻繁に路線バスが発着しているのでそれなりに便利です。付近はスーパーや飲食店が充実しており、自転車を使えばイオンモール洛南とイオンモール京都五条のどちらでも行けます。銀行や郵便局、病院も徒歩圏内です。

総合評価

4
他の分譲マンションと比較して収納スペースが多い間取りなので長期間住むのに適しています。西大路通りに面しているので、自動車を利用する人も公共交通機関を利用する人も便利な環境です。

コスト
パフォーマンス

4
値段の割に広いのでお得感があります。売りに出されてもすぐに買い手がつく人気物件なので、資産価値が保たれやすいです。

イーグルコート西大路アネックスのランキング

イーグルコート西大路アネックスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    450

    全1109社中

    69.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    225

    全860社中

    67.1

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

イーグルコート西大路アネックスの物件概要

所在地
京都府京都市下京区西七条比輪田町6
アクセス

西大路駅徒歩14分

分譲年月
2002年09月
竣工年月
2004年01月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
61.48㎡ ~ 96.94㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了 
売主

ダイマルヤ

販売会社
セイクレスト
施工会社
三和建設
設計事務所
  
新築時管理会社
オリックスファシリティーズ

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イーグルコート西大路アネックス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。