パークタワー秋葉原の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

秋葉原駅
全25件中

9

東京都千代田区
全235件中

84

秋葉原駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
TOWER RESIDENCE TOKYO(タワーレジデンストーキョー) XX% 8,680万円
TOKYO TIMES TOWER(トーキョー・タイムズ・タワー) XX% 10,570万円
パークタワー秋葉原 XX% 9,310万円
プレサンスロジェ千代田東神田 XX% 8,260万円
クレアール神田 XX% 7,350万円
グランベルセントラルステージ XX% 6,510万円
CONOE秋葉原万世橋(コノエ秋葉原万世橋) XX% 8,960万円
ローヤルシティ神田佐久間町 XX% 7,000万円
コートスクエア秋葉原 XX% 7,210万円
アスコットパーク秋葉原 XX% 5,950万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
15年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

9,310万円

間取り
1LDK~2LDK (41m2 ~ 66m2)
アクセス
秋葉原駅徒歩4分
総戸数
108戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

パークタワー秋葉原の評価/口コミ

みんなのマンション評価

87.5

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

91.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
立地、資産価値、三井不動産の安心。強度偽装問題で、三井のような信頼できる大手の物件でないと、中古相場も暴落するかも。地盤調査データによると秋葉原は都心でも珍しくピンポイントで強い地盤。
このマンションの最も悪い点
マイカー派や、中学校以上の子供のいる世帯は郊外の物件が良いかも。

評価詳細

住戸設計

5
建物の中心に中廊下、全てのLD、寝室に窓を設けており、開放感のある設計。天井高もLDで260確保できている。個人的には南西角のFプランがベスト。

住戸環境

4
西側の再開発エリアに隣接する道路に面したプランがC,F。南向きのプランがE。いぞれも採光、眺望は確保されて◎。

使い勝手

4
このサイズでは合格点の収納スペース。不必要な設備を排したベーシックな設備とオール電化でランニングコストの低減を意識している点にも好感。

共用部分

4
タワーゆえ、エレベータ二基はしかたないが、シンプルなエントランスその他管理費低減を最優先にデザインされている。

周辺環境

5
東京駅から山手線で3分で秋葉原。秋葉原駅から徒歩3分。新駅舎、再開発道路しか歩かないので、全てが新築でクリーンな印象。新しいヨドバシにレストラン、書店、ゴルフ練習場等充実。

総合評価

5
職住接近派には理想的な物件。秋葉原の街自体の価値上昇により資産価値も維持できそう。これまでの秋葉原のイメージを覆す周辺環境。千代田区。

コスト
パフォーマンス

4
東京駅からドアtoドアで6分でこの価格はリーズナブル。向かいのオリックスビルの賃貸価格(60平米程度で約24万円/月)と比較して高品質高利回り資産。なかでも中低層階は割安。

パークタワー秋葉原のランキング

パークタワー秋葉原の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

パークタワー秋葉原の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    230

    全1249社中

    73.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 熊谷組
    施工会社評価ランキング

    4

    全140社中

    92.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

パークタワー秋葉原の物件概要

所在地
東京都千代田区神田練塀町55
アクセス

秋葉原駅徒歩4分

分譲年月
2005年07月
竣工年月
2006年09月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~2LDK
面積(㎡)
41.00㎡ ~ 66.00㎡
特徴
完売。2007年グッドデザイン賞受賞
売主

三井不動産

販売会社
三井不動産販売
施工会社
熊谷組
設計事務所
  
新築時管理会社

秋葉原駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 10,250万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て -万円

秋葉原駅の住まい情報

住まい体験談

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パークタワー秋葉原 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。