エクシオ千葉中央の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

千葉駅
全52件中

16

千葉県千葉市中央区
全172件中

41

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
15年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

2,450万円

間取り
3LDK~4LDK (76m2 ~ 101m2)
アクセス
京成千葉駅徒歩6分
総戸数
72戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

エクシオ千葉中央の評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

  • 最終投稿日

    2005/07/30

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
総住戸の角住戸・4LDKの比率が高いことと併せて、物件価格が低めに押さえられていること。
このマンションの最も悪い点
物件の真横を電車が通過するため、一部の住戸では騒音問題とプライバシーへの配慮が必要。

評価詳細

住戸設計

4
田の字型プランは一部で、工夫された間取りが多い。横長リビング多く、明るい住空間が得られる。二重天井だが、ハイサッシの採用はなく、天井高も2.5mと標準的。

住戸環境

3
すぐ横に京成線があり、マンション3階あたりを電車が通過するためプライバシー面に難。周辺は既存のマンション1棟があるが、眺望・採光では共に4階以上であれば、問題なし。

使い勝手

3
90㎡以上でも収納率10%以下、約2畳のホームクロゼットは使い勝手がよさそう。家事動線も2WAYのものもあり良好。ディスポーザーは標準。

共用部分

3
駐車場は機械式だが、一部の1階住戸には専用駐車場を用意し、戸建て感覚が得られる。総住戸数71とコンパクトであり、余分な共有設備はない。

周辺環境

4
4線4駅と交通利便性は高く、JR千葉駅まで徒歩15分程度。官庁街近く、デパート等商業施設も充実。区画整理が行われていない旧市街地の立地。

総合評価

3
交通至便で、ショッピングなど日々の生活もし易く、通学(小学校や中学校等)面などでも問題はない。目立つ特徴はなく、地味ではあるが、価格とのバランスが良い物件。

コスト
パフォーマンス

3
角住戸の100㎡以上でも4,000万円弱、家具等の品質も平均以上でコストパフォーマンスは高い。

エクシオ千葉中央のランキング

エクシオ千葉中央の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    272

    全1109社中

    72.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

エクシオ千葉中央の物件概要

所在地
千葉県千葉市中央区神明町251-1
アクセス

京成千葉駅徒歩6分

分譲年月
2005年06月
竣工年月
2006年03月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
76.00㎡ ~ 101.00㎡
特徴
完売
売主

プロバイスコーポレーション

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社

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エクシオ千葉中央 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。