グリーンパーク銀座デ・プレの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

築地駅
全35件中

18

東京都中央区
全506件中

234

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
16年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,440万円

間取り
1LDK
アクセス
築地駅徒歩1分
総戸数
26戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

グリーンパーク銀座デ・プレの評価/口コミ

みんなのマンション評価

80.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
なにより利便性が良いことが一番です、どこに出かけるにしても便利です。あと1つ1つの部屋・スペースの作りが大きくできているので、ゆとりをもって使えます、
このマンションの最も悪い点
床暖房が入居時のオプションになっており、実際には1室しかそのオプションを購入時に追加している人がいないため、ほとんどの部屋で床暖房がありません、現在であれば、標準設備になっているような内容が、オプションになっているのは、残念です

評価詳細

住戸設計

4
部屋ならびに、スペースが大きくとってあり、利用しやすい、ビルの特性上、うなぎの寝床のように、東西に長いのが難点(玄関側に日の光が入らない)

住戸環境

4
朝日が十分に入るので午前中問題ない眺望は、同じような高さのビルが向かえにあるが、目の前に新大橋通りがあることで、十分にスペースが空いているので、問題ない

使い勝手

4
キッチン・風呂など水回りに余裕があり良いですベランダにも収納があり、有効です

共用部分

4
セキュリティも万全(自分のフロア以外にエレベーターが止まらない)です清掃・管理のサポートも万全です敷地内には、十分な自転車スペースがあります駐車場はありませんが、十分な公共交通機関があるので、車を所有する必要性も感じません

周辺環境

4
何と言っても、日比谷線徒歩1分圏内は偉大ですあと、銀座にもと保険圏内というのは、本当に便利です徒歩圏内に日比谷線は勿論、有楽町線・浅草線・大江戸線があり、それ以外にも都バスの路線も、中央区の江戸バスもあり便利です目の前の新大橋通りはタクシーも多く、本当に便利ですただ、大手スーパーが近隣にないので、ちょっとした食料品の買い物に不便さを感じます

総合評価

4
総合的に、利便性は最高です部屋の広さからして、単身者・もしくは子供のいない夫婦をターゲットにしていると思われるので、その生活スタイルから、都会的に便利な生活ができるのが良いと思います

コスト
パフォーマンス

4
築年数が10年に近くなり、最新のマンションと比較すると、見劣りするものも出てきていますが、同等の年代のマンションと比較すると、立地条件・部屋内の設備など、コストパフォーマンスは十分にあると思われます

グリーンパーク銀座デ・プレのランキング

グリーンパーク銀座デ・プレの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    468

    全1127社中

    69.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    154

    全854社中

    70.0

  • 施工
    会社
    • 村本建設
    施工会社評価ランキング

    56

    全140社中

    60.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

グリーンパーク銀座デ・プレの物件概要

所在地
東京都中央区築地2-11-12
アクセス

築地駅徒歩1分

分譲年月
2004年02月
竣工年月
2005年01月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK
面積(㎡)
50.11㎡ ~ 55.29㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了
売主

坂入産業

販売会社
坂入産業
施工会社
村本建設
設計事務所
坂入建設
新築時管理会社

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グリーンパーク銀座デ・プレ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。