ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

聖蹟桜ヶ丘駅
全44件中

6

東京都多摩市
全138件中

24

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
13年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,430万円

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩11分
総戸数
496戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナの評価/口コミ

みんなのマンション評価

75.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
聖蹟桜ヶ丘駅圏内では、少ない大規模開発物件。特急停車駅で京王電鉄本社があるので、駅周辺の再開発にも期待。幹線道路より一本入っているので、静かな環境。
このマンションの最も悪い点
駅から10分以内の条件からはずされてしまう、徒歩11分。しかし、京王バスの最寄停留所から聖蹟桜ヶ丘駅まで1区間(1区間までは100円)なので帰りの突然の大雨には使える。

評価詳細

住戸設計

4
496戸の間取りはバリエーション豊富。中庭の立体駐車場の屋上階は車庫スペースとして使わず、贅沢な空間にして芝生と遊歩道としている。

住戸環境

4
南向き住戸は、公園をはさんで第一種住戸地区の為、採光抜群の上、閑静。

使い勝手

4
二重天井、二重床、ディスポーザー、床暖房は標準。

共用部分

4
大規模の為、24時間管理。コンセルジュを兼ねたミニコンビニも便利。ジャグジー付のゲストルーム2室とダーツ・ビリヤード有りのプレールームも利用率高い。

周辺環境

4
駅周辺は京王デパートをはじめ、スーパーも多く便利。多摩川も近く、公園も多い。

総合評価

4
跳び抜けた特徴もないが、総合的には良好。

コスト
パフォーマンス

4
2005年の分譲開始、大規模物件の為。

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナのランキング

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    565

    全1127社中

    68.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    18

    全33社中

    -4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    9

    全11社中

    73.4

    住み心地満足度評価ランキング

    13

    全23社中

    72.1

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    269

    全854社中

    65.7

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナの物件概要

所在地
東京都多摩市連光寺1-2
アクセス

聖蹟桜ヶ丘駅徒歩11分

分譲年月
2005年07月
竣工年月
2007年03月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
62.17㎡ ~ 134.63㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了
売主

大京

販売会社
大京リアルド
施工会社
佐藤・川田・若築建設共同企業体
設計事務所
イクス・アーク都市設計
新築時管理会社

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ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。