プレミアムヒルズ戸塚の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

踊場駅
全2件中

2

神奈川県横浜市戸塚区
全172件中

67

踊場駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
プライマルシティ XX% 3,990万円
プレミアムヒルズ戸塚 XX% 4,200万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
7年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,200万円

間取り
2LDK~3LDK (57m2 ~ 71m2)
アクセス
踊場駅徒歩6分
総戸数
38戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プレミアムヒルズ戸塚の評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.3

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
再開発の完了した戸塚駅周辺の商業施設が日常的に利用できる利便性の高さ。
このマンションの最も悪い点
南側が長後街道に面していること。

評価詳細

住戸設計

3
専有面積70㎡前後の3LDKが中心であるが全戸南東・南西向きであるのは魅力的。全13タイプの豊富なプランバリエーションから選ぶことができる。

住戸環境

3
開放感のある高台に位置しているので採光および眺望に関しては問題なさそうであるが南側が片側2車線の長後街道に面しているので騒音については要確認。

使い勝手

4
食洗機や節水型トイレ、床暖房など使い勝手のよさそうなものが設置されているので便利。食器棚も標準でついているのはよさそう。収納は物置が設置されているなどWICもあるので十分なイメージ。

共用部分

3
総戸数38戸でありながらエントランスにソファーを設置するなどしっかりしたものとなっている。その他コストがかかりそうな設備がないのは魅力的。駐車場は16台、駐輪スペースは40台と設置されているが駐輪場は少ないイメージ。

周辺環境

3
最寄は地下鉄の踊場駅となり徒歩6分。また戸塚駅から徒歩13分なので駅周辺の商業施設が利用できるので生活利便性は高い。

総合評価

3
戸塚駅からはやや上りの道程となるが長後街道に面している点を除けば住環境は悪くないと思う。

コスト
パフォーマンス

3
立地および共用設備や各住戸の設備仕様を考慮すれば妥当なイメージ。

プレミアムヒルズ戸塚のランキング

プレミアムヒルズ戸塚の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

プレミアムヒルズ戸塚の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    444

    全1249社中

    69.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    240

    全973社中

    66.3

  • 施工
    会社
    • 村本建設
    施工会社評価ランキング

    56

    全140社中

    60.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 東急コミュニティー
    管理会社評価ランキング

    8

    全25社中

    63.5

プレミアムヒルズ戸塚の物件概要

所在地
神奈川県横浜市戸塚区矢部町字猿ヶ谷1588-22
アクセス

踊場駅徒歩6分

分譲年月
2015年09月
竣工年月
2015年06月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
57.09㎡ ~ 70.76㎡
特徴
完売。
売主

ツーワン

販売会社
東急リバブル
施工会社
村本建設
設計事務所
  
新築時管理会社
東急コミュニティー

踊場駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 4,550万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 4,060万円

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プレミアムヒルズ戸塚 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。