東京フロンティアシティ アーバンフォートの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

南千住駅
全36件中

8

東京都荒川区
全266件中

51

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
14年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,200万円

間取り
3LDK~4LDK (72m2 ~ 106m2)
アクセス
南千住駅徒歩15分
総戸数
693戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

東京フロンティアシティ アーバンフォートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

52.4

myマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

  • 最終投稿日

    2015/04/28

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
近隣の環境がよく、子育てファミリーにはとても住みやすい。
このマンションの最も悪い点
駅からの距離がある

評価詳細

住戸設計

4
ほとんどの部屋が80㎡を超えていて、広めの間取りが多くて、ファミリーには住みやすい。押入れの中に出っ張りがあり収納がせまい場所もあるので、布団などを収納するときには不便な時もある。天井高が全体的に高いので、開放感があり、居心地がよい。ウォールドアがついている間取りは、部屋を広くしたい時などに便利。

住戸環境

3
南側の塔には、隣に14階だてのマンションがあるので、低層階の部屋は日当たりがあまり好ましくないが、中・高層階の部屋は日当たりがよく、高層階はベランダからスカイツリーや隅田川の花火や富士山も見え、眺望がよい。

使い勝手

4
キッチンと浴室が廊下をはさんで隣同士の間取りは、家事がしやすくて便利。バルコニーは2m奥行があり、夏には子供用のプールがおけるので嬉しい。バルコニーにスロップシンクがあり、水やりや子ども用のプールの水入れに重宝している

共用部分

4
キッズルームがあり、小学生未満の子どもが元気に遊べて子育てにはうれしい。ゲストルームが2部屋あるので、親戚や兄弟などが泊りに来ても、自宅に泊めるスペースがないときなどに、ゲストルームを利用できるので助かる。

周辺環境

5
南千住駅からは徒歩15分くらいで、いい運動になるバスも区のバスと都バスのバス停が近くにあり、雨の日でも困らない図書サービスステーションや、郵便局、耳鼻科、眼科、スーパー、交番、公園と徒歩数分の距離にあるので、子育てのファミリーにはとても便利足立区の牛田駅や京成関屋駅まで徒歩10分くらいで、区のバスも1時間に2本くらい通っていて、便利。

総合評価

4
南千住駅までの歩道は広く、ショッピングモールや内科、小児科もあり、子育てファミリーにはとても住みやすい。隅田川の花火も徒歩数分の汐入公園で見れ、スカイツリーもよく見え、自然環境がよい。駅からマンションまで、街灯が多く、暗くなってもそれほど暗く感じなく、治安も良いので安心して住める環境。

コスト
パフォーマンス

4
駅からの距離がすこし遠めですが、スカイツリーが見えたり、隅田川の花火が見える公園が近くにあったり、電信柱が地下にあり歩道が広く子育てしやすい環境がそろっているので、資産価値は保たれやすいと思う部屋の間取りが80㎡を超える部屋が多く広いわりには価格はお手頃のような気がします。

東京フロンティアシティ アーバンフォートのランキング

東京フロンティアシティ アーバンフォートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    272

    全881社中

    65.1

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

東京フロンティアシティ アーバンフォートの物件概要

所在地
東京都荒川区南千住8-6-2
アクセス

南千住駅徒歩15分

分譲年月
2005年07月
竣工年月
2007年02月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
71.77㎡ ~ 105.99㎡
特徴
完売
売主

藤和不動産、有楽土地、相鉄不動産、日鉱不動産、セントラル総合開発

販売会社
藤和不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社

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東京フロンティアシティ アーバンフォート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。