ナイスアーバン久里浜の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

京急久里浜駅
全20件中

4

神奈川県横須賀市
全157件中

32

沖式価格評価(m2単価比較)

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価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
14年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

2,730万円

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
京急久里浜駅徒歩8分
総戸数
65戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ナイスアーバン久里浜の評価/口コミ

みんなのマンション評価

57.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

57.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
JR/京急 久里浜駅へ平坦で徒歩圏
このマンションの最も悪い点
周辺環境、周囲の建物に埋もれてしまっている感じがする

評価詳細

住戸設計

3
一般的な田の字型の間取りである。比較的ゆったりめの設計である

住戸環境

2
東向きの間取り:前面は道路・水路・中学校の為、2階以上であれば、採光は問題ない。南側の間取り、隣接して3階建の建物があり、採光・眺望・プライバシー懸念事項あり

使い勝手

3
一般的なマンションの設備は整っているが、ディスポーザーは無い。

共用部分

3
特筆する点は無い。

周辺環境

3
JR、京急久里浜駅へ平坦で徒歩圏の物件である。駅周辺にはイオン、京急ストア等の大型店をはじめ駅前商店街がり買物には不便しない。但し、駅とマンションの間にある踏切が、朝の通勤時間帯と23時以降に長時間閉まる事があり、この時間は駅まで遠回りする必要がある。

総合評価

3
5階建てのマンションの為、見劣り感あり。周辺には高層建築の市営住宅が立ち並んでおり、一見、市営住宅の方が立派見えてしまうというのが実情。購入される方は環境を確認のうえ、判断する必要あり

コスト
パフォーマンス

3
新築時は人気があった物件である。最近、中古で売りに出始めているが、新築時よりも中古価格を考慮しても安く売りに出た傾向がある。久里浜で住まいを考えている方には、検討してみる価値のある物件でしょう

ナイスアーバン久里浜のランキング

ナイスアーバン久里浜の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    799

    全1127社中

    64.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    14

    全33社中

    -1.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    23

    全23社中

    63.3

  • 施工
    会社
    • 馬淵建設
    施工会社評価ランキング

    40

    全140社中

    68.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ナイスアーバン久里浜の物件概要

所在地
神奈川県横須賀市久里浜2-24
アクセス

京急久里浜駅徒歩8分

分譲年月
2005年09月
竣工年月
2006年02月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
64.71㎡ ~ 80.01㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了 駐車場100%
売主

ナイス

販売会社
  
施工会社
馬淵建設
設計事務所
ドーム一級建築士事務所
新築時管理会社

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ナイスアーバン久里浜 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。