プラウド文京千石

プラウド文京千石の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

千石駅
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東京都文京区
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164位

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販売価格と沖式時価完売

築年数
13年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

7,350万円

間取り
2LDK～4LDK
アクセス
千石駅徒歩3分
総戸数
50戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
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中古とは、竣工後1年を経過した物件

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プラウド文京千石の評価/口コミ

みんなのマンション評価

71.8

点

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6件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

点

  • 最終投稿日

    2009/10/21

  • 評価者

    takodebu

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
文教地区でよい学校が近くにある。一本入っているので静か。
このマンションの最も悪い点
特にないが、予算が許せばもう少し広い方がよかった。

評価詳細

住戸設計

4		 玄関からリビングへのアクセスがよい

住戸環境

4		 朝、東からに採光がとれる。特に冬は昼ごろまで日当たりがよい。

使い勝手

4		 カウンターキッチンの使い勝手がよい

共用部分

3		 植え込み、ソファなどは普通です。

周辺環境

5		 駅に近いのがよい。また、文教地区で子供の教育や公園が多くよい。

総合評価

4		 周辺環境が抜群で、建物もまずまず。内廊下がよい。

コスト
パフォーマンス

4 		安くはないがコスパはいいと思う。

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6件投稿

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    住み心地満足度評価ランキング

    1位

    全23社中

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  • 施工
    会社
    • 淺沼組
    施工会社評価ランキング

    69位

    全140社中

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  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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プラウド文京千石の物件概要

所在地
東京都文京区千石１－２０－２３
アクセス

千石駅徒歩3分

分譲年月
2005年11月
竣工年月
2007年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK～4LDK
面積(㎡)
54.97㎡ ～ 120.96㎡
特徴
完売
売主

野村不動産

販売会社
　　
施工会社
淺沼組
設計事務所
日建ハウジングシステム
新築時管理会社

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プラウド文京千石 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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