タイムズアリーナ千葉中央の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

葭川公園駅
全7件中

2

千葉県千葉市中央区
全172件中

7

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
13年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

2,940万円

間取り
3LDK~4LDK (75m2 ~ 112m2)
アクセス
千葉中央駅徒歩2分
総戸数
390戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

タイムズアリーナ千葉中央の評価/口コミ

みんなのマンション評価

48.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

73.0

  • 最終投稿日

    2006/07/17

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅近、学校近、商業施設近、オール電化。
このマンションの最も悪い点
アクティの50m前に20階建てがすでにあること。

評価詳細

住戸設計

3
80㎡超がほとんどで広い印象。真新しい間取りはないが、この価格帯での購入を考えるとごく普通といったところ。

住戸環境

3
アクティは50m先にマンションの壁が出来る。しかし立地からすると商業地域でこの先景観が変わらない。ブライトも道路はさんで向かいは戸建てが見られ、高層立つ可能性は低いか?

使い勝手

4
キッチン周り、洗面浴室ともに平均的な装備は標準でついている。オール電化はこれから先を見据えると○。スロップシンクが欲しいところ。

共用部分

3
シアタールームはいるかどうか疑問。(徒歩3分に映画館あり)他は390世帯を考えると妥当。

周辺環境

5
文句なしの立地。すべてが徒歩でまかなえる点が評価できる。また小学校や中学校が近く、駅近なのにファミリーも安心して暮らせる。

総合評価

4
構造自体は平凡で、特筆すべき点はないが、この立地条件で相殺される。都心よりの駅近比較では良い部類に入る。みなと方面の新築よりも利便性は高く塩害の心配もほとんどない。

コスト
パフォーマンス

4
広さからは割安感あり。同じ敷地に大規模マンションが複数ある点が気になるが、資産性は高いといえる。

タイムズアリーナ千葉中央のランキング

タイムズアリーナ千葉中央の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

タイムズアリーナ千葉中央の物件概要

所在地
千葉県千葉市中央区新宿2-7-33
アクセス

千葉中央駅徒歩2分

分譲年月
2005年10月
竣工年月
2007年07月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
75.09㎡ ~ 112.13㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了 オール電化マンション
売主

ニチモ、アゼル、第一交通産業

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社

タイムズアリーナ千葉中央の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
タイムズアリーナ千葉中央のマンション購入情報です。千葉県のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

タイムズアリーナ千葉中央 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。