プラウド恵比寿南の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

恵比寿駅
全78件中

9

東京都渋谷区
全499件中

50

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
4年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

15,680万円

間取り
1LDK ~3LDK (55m2 ~ 101m2)
アクセス
恵比寿駅徒歩2分
総戸数
50戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラウド恵比寿南の評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

80.0

  • 最終投稿日

    2016/01/22

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
恵比寿駅徒歩2分の立地で、代官山、渋谷なども徒歩圏であること
このマンションの最も悪い点
パチンコ屋やラブホテルが近くにある点は嫌う人は嫌うであろう

評価詳細

住戸設計

4
専有面積は、54.75m2~100.62m2で、1LDK~3LDKの間取りの総戸数50戸の13階建てである。LDKと寝室の天井高は2450mmで、ハイサッシであるが、梁などが目立つ部分もある(天井高2000mmを下回るとこもあり)ため、十分な開放感があるとは言えない。

住戸環境

4
上層階でカルピス側は、ハイサッシであり、間口もあるため、日照・眺望は確保されているが、低中層階では、眺望はもちろん、日照も確保されてない住戸もある。二重床二重天井で、遮音性には配慮されており、プライバシー性は問題ない。

使い勝手

4
80㎡以上の部屋が中心であるが、80㎡以上の部屋は、シューズインクローズ、ウォークインクローゼットがふされており、その他の収納もあるため、ゆとりがある。

共用部分

3
敷地面積1000㎡以上で総戸数50戸であり、ある程度ゆとりがある。駐車場は20台で40%であるが、恵比寿駅徒歩2分であり、十分である。エレベーターは1基である。集会室やゲストルームなどの共用施設はないが、1階にラウンジがある。

周辺環境

5
恵比寿駅徒歩2分の立地、山手線、日比谷線を使える交通利便性、渋谷や代官山に近いため、買い物利便性もあり、かつ緑もある環境である。

総合評価

4
恵比寿駅徒歩2分の立地にプラウドブランドがあり、前面はカルピス本社のゆとりある雰囲気があり、良いと思われる。

コスト
パフォーマンス

3
坪500~600万円で、安いとは言えないが、恵比寿徒歩2分などの立地の優位性にプラウドのブランドがあれば、資産価値は維持されやすいのでないか。

プラウド恵比寿南のランキング

プラウド恵比寿南の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    366

    全1124社中

    70.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    8

    全33社中

    3.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    2

    全11社中

    82.0

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 前田建設工業
    施工会社評価ランキング

    4

    全140社中

    92.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 野村不動産パートナーズ
    管理会社評価ランキング

    1

    全25社中

    73.4

プラウド恵比寿南の物件概要

所在地
東京都渋谷区恵比寿南1-11-9
アクセス

恵比寿駅徒歩2分

分譲年月
2015年09月
竣工年月
2017年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK ~3LDK
面積(㎡)
54.75㎡ ~ 100.62㎡
特徴
完売。
売主

野村不動産

販売会社
  
施工会社
前田建設工業
設計事務所
  
新築時管理会社
野村不動産パートナーズ

プラウド恵比寿南の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
プラウド恵比寿南のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

プラウド恵比寿南 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。