レフィール築地レジデンス

レフィール築地レジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

築地駅
全35件中

9位

東京都中央区
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97位

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販売価格と沖式時価完売

築年数
13年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

7,910万円

間取り
1R～4LDK
アクセス
築地駅徒歩1分
総戸数
107戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
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レフィール築地レジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

77.5

点

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6件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

71.0

点

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
駅が近い。都心ながら近くに川があったり、歩道がフラットで広々していたり散歩環境にも恵まれている。
このマンションの最も悪い点
音と排ガスの問題がある。

評価詳細

住戸設計

4		 小さなシングル向けプランからある。小さな部屋でも有効面積を多くとるために工夫された間取りになっている。

住戸環境

2		 大通りに面しているため、音と排ガスの問題がある。寺に面したプランは心配なし。向きによって環境が大きく異なる。

使い勝手

4		 設備がよく揃っているので住み心地は良いのでは。音に対しては、防音機能ある複層ガラス（めずらしい）、防音サッシと気をつかっている。

共用部分

3		 特にない。

周辺環境

4		 駅が近い。歩道が広く、大きな川があったりして、勝どき方面への散歩は気持ちよい。都心とは思えないほどのんびりした気分を味わえる。

総合評価

4		 なんといっても駅が近い。道に面している部屋は音と排ガスの問題がある。設備が意外に豪華。周辺にスーパーなどがないのは×。

コスト
パフォーマンス

4 		高い

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6件投稿

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    -点

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レフィール築地レジデンスの物件概要

所在地
東京都中央区築地２－１５－１０
アクセス

築地駅徒歩1分

分譲年月
2005年11月
竣工年月
2007年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1R～4LDK
面積(㎡)
29.00㎡ ～ 91.00㎡
特徴
完売
売主

安田不動産

販売会社
東急リバブル、東京建物不動産販売
施工会社
五洋建設
設計事務所
　　
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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