プラネスーペリア豊中グランデの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

豊中駅
全42件中

10

大阪府豊中市
全284件中

80

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
4年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,640万円

間取り
3LDK~4LDK (78m2 ~ 85m2)
アクセス
豊中駅徒歩8分
総戸数
120戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラネスーペリア豊中グランデの評価/口コミ

みんなのマンション評価

80.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

  • 最終投稿日

    2015/12/11

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
立地条件と大阪中心地への利便性。
このマンションの最も悪い点
全てが平均以上、大きな特徴がない。

評価詳細

住戸設計

4
間取りは3-4LDK、占有面積77.65㎡~、長い廊下と和室、リビングには陽光が入り、カウンター付きキッチンなどが特徴です。部屋タイプにより特徴が違いますが、広大なルーフバルコニーが付くタイプもあり、選択の幅が広がります。

住戸環境

4
9階建てなので上階ほど眺望は良く、近隣に高い建物がないので開放感。戸境壁は約200mm、外壁は遮音性や断熱性高く、二重天井、フラットフロア構造。

使い勝手

4
キッチンはデザイン性が良くフィオレストーンの人造大理石製、ガラストップコンロ等が完備、システムキッチンの高さを選択出来る。洗面室はカウンター一体型スクエアボウル、浴室はミストサウナ機能付浴室暖房喚起乾燥機、トイレは節水のエコ仕様、収納も多数完備。

共用部分

4
総戸数120戸、駐車場77台、自転車240台。エントランスやロビーは洗練された雰囲気で、広大な敷地には緑も多い。エントランスへの車寄せ、宅配ボックス、防災倉庫、ペット足洗い場有り。

周辺環境

4
豊中駅が最寄で徒歩8分、梅田駅まで12分の乗車、大阪の都心まで20分ほどで行けます。買物施設以外に公園や公共施設も徒歩圏内にあります。

総合評価

4
大阪都心に通いやすい立地条件の良い物件です。あらゆる条件が平均以上で、大概の人が満足できます。豊中という場所も良い事から、人気物件になると予想出来ます。

コスト
パフォーマンス

4
価格3500万円台~、立地条件や設備条件をみるとリーズナブルに感じる物件です。人気エリアでもあるので、購入しても後悔や失敗する事は少ないはずです。

プラネスーペリア豊中グランデのランキング

プラネスーペリア豊中グランデの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    668

    全1130社中

    66.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    149

    全856社中

    70.9

  • 施工
    会社
    • 大林組
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プラネスーペリア豊中グランデの物件概要

所在地
大阪府豊中市立花町3-2
アクセス

豊中駅徒歩8分

分譲年月
2015年11月
竣工年月
2016年12月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
77.65㎡ ~ 84.96㎡
特徴
完売。
売主

大林新星和不動産

販売会社
阪急不動産
施工会社
大林組
設計事務所
IAO竹田設計
新築時管理会社
星光ビル管理

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プラネスーペリア豊中グランデ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。