ウエリス船橋夏見の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

船橋駅
全94件中

88

千葉県船橋市
全461件中

418

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
5年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,200万円

間取り
3LDK (66m2 ~ 71m2)
アクセス
船橋駅徒歩11分
総戸数
34戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ウエリス船橋夏見の評価/口コミ

みんなのマンション評価

61.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅力の高い船橋駅が最寄り駅であること
このマンションの最も悪い点
駅距離

評価詳細

住戸設計

3
総戸数34戸、地上15階建ての小規模マンション。間取りは3LDKのみとなっており、専有面積の広さは66㎡~71㎡。ほとんどのプランがアウトフレーム設計、フラットフロアを採用している点は、使い勝手が良いのでプラス材料。

住戸環境

4
ワンフロア2~3戸とプライベート感を感じる点や近隣には低層の戸建て群が広がるエリアなので、採光や眺望の点でも良いし、将来的な開放感もある程度保証されているようで、この点は魅力の一つ。

使い勝手

3
キッチンではガラストップコンロ、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、人造大理石カウンタートップ、ホーローキッチンパネル、浴室では暖房乾燥機、コンフォート浴槽などを備える。個人的な印象では、まあ標準的な仕様設備と言える。

共用部分

3
総戸数34戸の小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。駐車場は17台、駐輪場は51台で設置率には不満を感じる。24時間利用可能な宅配ボックス、防災備蓄倉庫が設置されている点は安心感につながり良い。この戸数であるので、エレベーターは当然1台だが、利用に関してはストレスを感じることが少なそうで良い。

周辺環境

3
最寄り駅は駅力の高い、総武本線・総武線・東武野田線「船橋」駅まで徒歩11分の距離。東葉高速鉄道「東海神」駅まで徒歩11分、京成本線「京成船橋」駅まで徒歩13分の3駅5路線利用可能な点は魅力だが、やはり最寄り駅が10分以上掛かる点は大きなマイナス要素。スーパー等は近くにあり、この点は便利。

総合評価

3
駅力高い船橋駅の交通・生活利便性は評価として高いが、やはり駅距離がネックでかなりのマイナス。南側道路の交通量が懸念残るも、日照条件は良好であり、眺望などを考えるとかなりすがすがしい生活が望めそうな点は良い。

コスト
パフォーマンス

3
駅距離がネックとなり、将来的に更に好条件のマンションが建つことを考えると価格維持は難しいと思う。

ウエリス船橋夏見のランキング

ウエリス船橋夏見の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    720

    全1109社中

    65.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ウエリス船橋夏見の物件概要

所在地
千葉県船橋市夏見1-11
アクセス

船橋駅徒歩11分

分譲年月
2016年02月
竣工年月
2016年01月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
66.36㎡ ~ 71.19㎡
特徴
完売。
売主

エヌ・ティ・ティ都市開発

販売会社
住友不動産販売
施工会社
ファーストコーポレーション
設計事務所
環境デザイン研究室一級建築士事務所
新築時管理会社
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス

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ウエリス船橋夏見 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。