シティテラス荻窪の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

南阿佐ヶ谷駅
全20件中

16

東京都杉並区
全533件中

363

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,930万円

間取り
アクセス
南阿佐ヶ谷駅徒歩12分
総戸数
225戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シティテラス荻窪の評価/口コミ

みんなのマンション評価

64.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

57.0

  • 最終投稿日

    2019/09/16

  • 評価者

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
緑が多く、ゆったりとした時間を過ごすのに向いてます。通勤がない熟年夫婦にはぴったりではないでしょうか。自然に囲まれた生活をしたい方にもおすすめできます。
このマンションの最も悪い点
駅距離があることで利便性を重視する方にとっては厳しいです。

評価詳細

住戸設計

4
3LDKのお部屋を見ました。田の字型の間取りでしたが、リビング横のお部屋については仕切りドアを解放することで、一体にして利用が可能なため裕を持った生活ができそうでした。間仕切りの柱が薄く窓の眺望も妨げになっていませんでした。

住戸環境

4
目の前がシャレール荻窪というUR住宅がありますが、セットバックもあるためお見合いはそこまで気にならないと感じました。大きな建物も近くにないので採光は十分にあり、プライバシーも保たれそうです。

使い勝手

3
平均的な仕様に感じました。天カセエアコンではありませんが、天井も高く感じました。収納についてはウォークインクローゼットがあり十分にあります。キッチンが広かったので家事導線もゆとりをもてます。

共用部分

3
共用設備の中庭は景観としてよかったですが、遊べたりくつろげる空間でもよかったかなと思いました。非常時の備蓄庫が共用設備としてあるのは安心できます。

周辺環境

1
駅距離がありすぎることで、通勤はかなり厳しいと思いました。スーパーは近くにありますが、営業時間が短いようです。

総合評価

2
荻窪駅利用できるので、こちらのエリアでどうしても探したいという方には合っています。このエリアは新築がなかなか出ないので希少性あります。駅距離があるので、利便性が厳しく資産価値の維持が難しそうです。

コスト
パフォーマンス

1
駅距離を加味した値段設定となっていないように思えます。中古になった際に買い手がつくのかどうかが危惧されます。住友物件なので外観は格好いいと個人的には思います。

シティテラス荻窪のランキング

シティテラス荻窪の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    386

    全1125社中

    70.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 住友不動産建物サービス
    管理会社評価ランキング

    3

    全25社中

    70.4

シティテラス荻窪の物件概要

所在地
東京都杉並区荻窪3-7
アクセス

南阿佐ヶ谷駅徒歩12分

分譲年月
2016年04月
竣工年月
2017年02月
販売価格帯
取得中
間取り
面積(㎡)
66.67㎡ ~ 75.14㎡
特徴
完売。全総戸数_225戸(エアーズコート_100戸/ブリーズコート_125戸)
売主

住友不動産

販売会社
  
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
住友不動産建物サービス

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シティテラス荻窪 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値