リバーガーデン福島木漏れ日の丘の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

野田駅
全15件中

1

大阪府大阪市福島区
全76件中

1

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価販売中

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

4,830万円

間取り
2LDK~4LDK (59m2 ~ 104m2)
アクセス
野田駅徒歩7分
総戸数
850戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

リバーガーデン福島木漏れ日の丘の評価/口コミ

みんなのマンション評価

80.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

80.0

  • 最終投稿日

    2017/09/24

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
4線4駅利用可能な立地、かるキッズルームなど共用設備も充実していて良いと思います。
このマンションの最も悪い点
大規模マンションで、価格の幅も広い事から、様々な人が入居する事が考えられますし、購入後の価格維持は少し難しいのではないかと思います。

評価詳細

住戸設計

4
物件の間取りは2LDK~4LDKで広さも58.92㎡から103.52㎡とあり、総戸数が850戸と超大型開発ですので、自分が気に入る間取りがあると思います。

住戸環境

4
南向きの物件もありますが、多くが東向きの間取りになっています。ただ、東向きも前に道路がありますので採光は問題ないと思います。

使い勝手

4
設備はディスポーザも食器洗い乾燥機もあり、床暖房もあり、設備面では必要なものが全て揃っています。収納面でも納戸もあり良いと思います。

共用部分

4
重厚なデザインのエントランスに、2種類のゲストルーム、ブックラウンジ、キッズルームなど多彩な共用設備があり良いと思います。

周辺環境

4
阪神野田駅徒歩7分、JR福島駅徒歩12分、JR東西線海老江駅徒歩8分、地下鉄千日前線阪神野田駅徒歩7分と、4線4駅利用可能という立地は良いと思います。

総合評価

4
総戸数850戸という大規模マンションなので好きな間取りを選べますし、4線4駅利用可能という立地は良いと思います。

コスト
パフォーマンス

4
販売価格は2400万円~7900万円台と、高すぎない価格設定になっていると思います。はやり大規模マンションだけあって規模のメリットが享受できます。

リバーガーデン福島木漏れ日の丘のランキング

リバーガーデン福島木漏れ日の丘の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    326

    全1110社中

    71.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    755

    全861社中

    53.8

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

リバーガーデン福島木漏れ日の丘の物件概要

梅田へ3分、【福島区最大規模】850邸の大規模レジデンス誕生!

所在地
大阪府大阪市福島区鷺洲5-12-1、12-5(地番)
アクセス

野田駅徒歩7分

分譲年月
2016年02月
竣工年月
2019年08月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
58.92㎡ ~ 103.52㎡
特徴
全総戸数_850戸(A棟/B棟/C棟/D棟/E棟/F棟)
売主

リバー産業

公式HP

販売会社
リバーホーム
施工会社
リバー建設
設計事務所
日企設計
新築時管理会社
浪速管理

リバーガーデン福島木漏れ日の丘の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
リバーガーデン福島木漏れ日の丘のマンション購入情報です。大阪府のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

リバーガーデン福島木漏れ日の丘 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。