グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ

グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

いずみ中央駅
全10件中

1位

神奈川県横浜市泉区
全45件中

3位

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販売価格と沖式時価完売

築年数
15年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,360万円

間取り
3LDK
アクセス
いずみ中央駅徒歩1分
総戸数
278戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

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中古とは、竣工後1年を経過した物件

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グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナの評価/口コミ

みんなのマンション評価

85.7

点

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3件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

点

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
区役所約２分、駅、スーパー１分と便利な割に静かな環境で、この駅では、NO１の物件。必要以上の共用施設がないため居住者に余計な負担が無い事。東側が河川のため低層階でも将来建物の陰になるリスクがない事。
このマンションの最も悪い点
すぐ裏が線路により騒音の心配。駐車場が機械式のみで戸数の約８０％のみ。この駅自体の将来性が少し疑問。

評価詳細

住戸設計

4		 縦長の間取りがメインでバルコニーの間口が少々狭いが、ハイサッシで日当たりの確保と階高もまずまずの高さ。割安価格帯の部屋にももう少し窓を増やしたり間取りに工夫できそう。

住戸環境

4		 採光のための吹き抜けや、中入り玄関等の工夫がなされており各戸のプライバシーが重視されている。東側は河川のため、将来建物の建つ心配はないがもともと日当たりは悪い。

使い勝手

3		 収納は全般的に少ない。トランクルーム全戸分付だがまず足りなそう。

共用部分

4		 無駄な共用施設が無いため余計な管理費が掛からなくてよいと思う。機械式の駐車場は不便そう。

周辺環境

5		 駅ビルにスーパーありフロントコートから１分。雨が降っても濡れずに帰れる距離。泉区役所２分親水公園約１分。駅近の割には緑が多く環境は抜群。

総合評価

4		 これだけ駅に近くて便利で環境の良い物件はなかなか無いと思う。デザイナーマンションで夜の照明にもこだわっている。住宅性能評価書付マンション

コスト
パフォーマンス

4 		駅から1分～4分のわりには、割安感がある。

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グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    95位

    全1127社中

    79.9点

    売主中古値上がり率 ランキング

    -位

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -位

    -点

    住み心地満足度評価ランキング

    -位

    -点

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナの物件概要

所在地
神奈川県横浜市泉区和泉町３３７７－１
アクセス

いずみ中央駅徒歩1分

分譲年月
2004年02月
竣工年月
2005年07月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
72.63㎡ ～ 117.73㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了　
売主

相模鉄道

販売会社
相鉄不動産販売
施工会社
相鉄建設
設計事務所
日建ハウジングシステム
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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