Ｄ’クラディア平井ルミナージュ

Ｄ’クラディア平井ルミナージュの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

平井駅
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13位

東京都江戸川区
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184位

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販売価格と沖式時価完売

築年数
14年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,850万円

間取り
3LDK～4LDK
アクセス
平井駅徒歩8分
総戸数
34戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

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Ｄ’クラディア平井ルミナージュの評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.0

点

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1件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

74.0

点

  • 最終投稿日

    2006/02/28

  • 評価者

    travair

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
「耐震等級２」と言う安心感
このマンションの最も悪い点
敷地面積が狭い

評価詳細

住戸設計

4		 敷地面積の関係でか間取りは独創的。殆どが角部屋住居になり、よくある田の字型間取りでは無いので、個人的には好き

住戸環境

3		 住宅街なので３階までは隣家が気になる。幹線道路から離れているので騒音は心配なし

使い勝手

4		 オール電化。収納は間取りによるけど、比較的多いの感じ

共用部分

3		 エレベーターが３４戸に対して２基ある。

周辺環境

4		 駅から徒歩10分以内。駅までバスのバス停も目の前。駅周辺にはスーパーもあるので買い物とかには問題なさそう。

総合評価

4		 物件レベルとしては、良いと思う

コスト
パフォーマンス

3 		この地域では、若干高い感じがする。

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  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    495位

    全1127社中

    69.2点

    売主中古値上がり率 ランキング

    21位

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    売主アフター満足度評価ランキング

    6位

    全11社中

    77.8点

    住み心地満足度評価ランキング

    12位

    全23社中

    73.5点

  • 施工
    会社
    • 川田工業
    施工会社評価ランキング

    44位

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  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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Ｄ’クラディア平井ルミナージュの物件概要

所在地
東京都江戸川区平井６－５２－５
アクセス

平井駅徒歩8分

分譲年月
2005年10月
竣工年月
2006年09月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK～4LDK
面積(㎡)
69.56㎡ ～ 87.09㎡
特徴
完売
売主

大和ハウス工業

販売会社
大和ハウス工業
施工会社
川田工業
設計事務所
花岡都市建築設計
新築時管理会社

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Ｄ’クラディア平井ルミナージュ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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