シティハウス八王子北野ステーションコートの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

北野駅
全20件中

1

東京都八王子市
全292件中

5

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,480万円

間取り
アクセス
北野駅徒歩4分
総戸数
65戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シティハウス八王子北野ステーションコートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

74.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
何と言ってもこの仕様に対する価格だと思う
このマンションの最も悪い点
駅力

評価詳細

住戸設計

4
地上15階建て、総戸数65戸の小規模マンション。55.57㎡~70.51㎡の2LDK、3LDKのファイミリー層をターゲットにした5タイプを擁するマンション。リビング側はアウトフレーム設計を採用しており、間取りは良い。廊下側は一部柱が入るものの、それほどデッドスペースを作っている感は少ない。

住戸環境

4
3方向が接道していること、全戸南向きであること、リビングの前は山があり、近い将来、高い建物が建つ可能性は少ないこともあり、採光、眺望は良い。リビングの天井高はほぼ2500mmぐらいであるので、開放感が広がり、部屋全体が広く感じられる。

使い勝手

4
部屋の仕様にもよるが、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、納戸といった各収納スペースをかなり確保している間取りとなっており、他の物件と比べると収納力はかなり高いと感じた。

共用部分

3
華美な共用施設は無いが、ファミリー層を主ターゲットにしているため、キッズルームは備える。また、全戸分の防災倉庫を用意していることはかなり評価できる。

周辺環境

3
北野駅自体の駅力はかなり低い。一方で、「自然」という意味では、この物件はそれを感じることがかなり出来ること、駅からの距離が近いことは魅力。駅にはスーパーなどもあるが、週末、近隣の最大ターミナル駅である、「八王子」に行くことが楽しみでもあり、必要不可欠と感じた。

総合評価

4
建物の仕様、収納力、駅からの距離、価格等個人的には魅力な部分が多くあった。一方で、北野駅の駅力、今後の駅前開発等を考えると、都会の意識が強い人にとってはかなり寂しい感もあるので、評価がかなり分かれる感じがした。関東近郊の中でも、住友不動産の物件の中で最低価格帯に属するマンションではあるので、この点は魅力だと思った。

コスト
パフォーマンス

4
田舎の物件である感はあるものの、グレード感はしっかりとしており、コストパフォーマンスは高いと思った。

シティハウス八王子北野ステーションコートのランキング

シティハウス八王子北野ステーションコートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    385

    全1127社中

    70.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 住友不動産建物サービス
    管理会社評価ランキング

    3

    全25社中

    70.4

シティハウス八王子北野ステーションコートの物件概要

所在地
東京都八王子市打越町2014-8
アクセス

北野駅徒歩4分

分譲年月
2016年04月
竣工年月
2017年09月
販売価格帯
取得中
間取り
面積(㎡)
55.09㎡ ~ 70.03㎡
特徴
完売。
売主

住友不動産

販売会社
  
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
住友不動産建物サービス

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シティハウス八王子北野ステーションコート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。