パークホームズ流山セントラルパークの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

流山セントラルパーク駅
全3件中

1

千葉県流山市
全91件中

5

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,500万円

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
流山セントラルパーク駅徒歩4分
総戸数
341戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

パークホームズ流山セントラルパークの評価/口コミ

みんなのマンション評価

58.7

myマンション評価

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最新のマンション評価

73.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
大規模、周辺が静か、体育館と公園が近い鉄道や高速道路も使いやすく、出かけるのに困らない
このマンションの最も悪い点
設備、仕様がやや低めか

評価詳細

住戸設計

3
ありきたりな間取りである。75平米だが、リビングは広く感じる

住戸環境

4
抜けた眺望はよい周囲からの視線は気にならないで済む日中は明るい

使い勝手

3
可もなく不可もなく設備と仕様はやや低めな印象をうけるバルコニーは広く感じる

共用部分

4
駐車場が自走式はありがたい設置率もよいかエントランスは満足清掃が毎日?あり、綺麗である

周辺環境

4
鉄道、高速道路も使いやすい病院が近いこともメリットか買い物もしやすい

総合評価

4
静かに暮らすにはいいかと流山セントラルパーク駅では唯一無二か

コスト
パフォーマンス

4
満足しています流山おおたかの森、柏の葉キャンパスが近く資産性が保たれるかは不透明

パークホームズ流山セントラルパークのランキング

パークホームズ流山セントラルパークの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    350

    全1121社中

    71.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    3

    全33社中

    8.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    1

    全11社中

    83.0

    住み心地満足度評価ランキング

    3

    全23社中

    79.2

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 三井不動産レジデンシャルサービス
    管理会社評価ランキング

    2

    全25社中

    70.5

パークホームズ流山セントラルパークの物件概要

所在地
千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地(仮換地)
アクセス

流山セントラルパーク駅徒歩4分

分譲年月
2016年05月
竣工年月
2017年09月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
61.00㎡ ~ 90.77㎡
特徴
完売。
売主

三井不動産レジデンシャル

販売会社
  
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス

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パークホームズ流山セントラルパークのマンション購入情報です。千葉県のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

パークホームズ流山セントラルパーク | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値