シェフルール仙川の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

つつじヶ丘駅
全32件中

1

東京都調布市
全212件中

2

つつじヶ丘駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
シェフルール仙川 XX% 5,740万円
グランドオペラつつじヶ丘 XX% 4,760万円
センチュリーつつじヶ丘 XX% 4,970万円
ザ・パークハウスつつじヶ丘 XX% 6,650万円
パークホームズつつじヶ丘 XX% 6,300万円
ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル XX% 5,040万円
ルイシャトレつつじヶ丘フローラコート XX% 4,760万円
シーズガーデンつつじヶ丘 XX% 5,530万円
つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス XX% 4,690万円
深大寺レジデンス XX% 4,830万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
5年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,740万円

間取り
3LDK~4LDK (72m2 ~ 111m2)
アクセス
つつじヶ丘駅徒歩8分
総戸数
39戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シェフルール仙川の評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.0

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

71.0

  • 最終投稿日

    2017/05/31

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
価格が手頃な点
このマンションの最も悪い点
屋内設備がやや物足りない点

評価詳細

住戸設計

4
全39戸、地上8階 地下1階建ての小規模レジデンスです。3・4LDK(72-111㎡)とややゆとりのある間取りや、1418-1620型ユニットバス、幅1mを確保した廊下など全体的に開放感があります。リビング部分はアウトフレーム設計ですが、その他の部屋は柱の混入が目立ちます。

住戸環境

4
角住戸率50%で開口部が広い住戸が多いのが魅力です。戸境スラブ200㎜、床スラブ275㎜、二重床、二重天井など標準以上の遮音対策が施されています。

使い勝手

2
キッチンの浄水器一体型水栓、ガラストップコンロ、ガラスディバイダー、静音シンク、人造大理石カウンター、浴室の暖房乾燥機、オートバス、エアインシャワー、魔法びん浴槽、カラリ床、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、幅広タイプのフローリングなど必要な設備を絞って採用している印象です。

共用部分

4
空地率約50%とゆとりのあるランドプランです。駐車場21台、駐輪場79台、バイク置き場6台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置している他、全戸分のトランクルームが確保されています。24時間対応セキュリティシステム、オートロック、ディンプルキー、防犯カメラ付きエレベーター、玄関ドアのダブルロックなど標準的なセキュリティ対策が施されています。

周辺環境

3
京王線「仙川」駅まで徒歩9分、「つつじケ丘」駅までフラットアプローチで徒歩8分の2駅2路線利用可能です。日常の買い物にはライフ(徒歩6分)やオオゼキ(徒歩7分)が便利です。

総合評価

4
メゾネットタイプで、地下に約19.8畳のフリースペースを確保したプランがある点に希少性を感じます。全戸分のトランクルームを設置し豊富な収納スペースを確保している点に魅力を感じます。

コスト
パフォーマンス

4
フラット35S適合マンションで一定の金利優遇を受けることができます。周辺物件の平均㎡単価79万円に対し、㎡単価69万円と手頃な価格設定です。

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シェフルール仙川のランキング

シェフルール仙川の推計年収

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※2位以下は会員限定で公開中

シェフルール仙川の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    196

    全1262社中

    74.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 松尾工務店
    施工会社評価ランキング

    56

    全140社中

    60.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

シェフルール仙川の物件概要

所在地
東京都調布市仙川町2-1
アクセス

つつじヶ丘駅徒歩8分

分譲年月
2016年05月
竣工年月
2017年06月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
71.94㎡ ~ 111.48㎡
特徴
完売。
売主

マツオプロパティー

販売会社
伊藤忠ハウジング
施工会社
松尾工務店
設計事務所
グローバル設計
新築時管理会社
和興通商

つつじヶ丘駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 6,120万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 5,380万円

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シェフルール仙川 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。