ルネ川口アグリアの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

川口元郷駅
全41件中

7

埼玉県川口市
全418件中

64

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
14年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,080万円

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
川口元郷駅徒歩11分
総戸数
151戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ルネ川口アグリアの評価/口コミ

みんなのマンション評価

52.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

52.0

  • 最終投稿日

    2005/11/05

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
物件内容は悪くなくバランスが取れている点。自走式駐車場100%、駐輪場が豊富な事。
このマンションの最も悪い点
駅からの距離。価格面で割安感が感じられない事、一部タイプの部屋は梁の出方がかなり目立つ事(角部屋タイプ)、準工業地域。

評価詳細

住戸設計

2
廊下、バルコニー両側とも柱を意識させない設計。一方で巨大な梁が相当の圧迫感を与える部屋も。間取りタイプは比較的ユニーク。可動仕切等は面白いです。総じてみると標準やや良くないくらいでしょうか。

住戸環境

3
南と西向きがあり。西向きは商業施設で住居3F相当の建物あり。日当たりは部屋次第だが悪くなさそう。直床二重天井。天井高は標準程度で高くはない。アルコープ、ポーチ有り。EVは2基で標準。

使い勝手

4
魔法瓶浴槽、ディスポーザー、ガラストップコンロ、スロップシンクなど。扉や収納、キッチンも質は悪くない。収納も比較的豊富。ただMRではやたらとOPが目立つのが気になった。

共用部分

4
152戸で共用施設は集会室兼キッズルームのみ。駐車場100%自走式、来客用も。駐輪場200%、他キッズ向けの駐輪場、カート置き場など比較的良い。セキュリティは標準的。目立つものはないがそれなりか。

周辺環境

1
この物件のウイークポイント。川口元郷徒歩11分、川口22分で利便性悪し。また、南面は比較的交通量の多い道路。用途区分は準工業地域。スーパーなどは豊富で生活利便性は悪くないが、駅から離れすぎている。

総合評価

2
駅から遠い事を除けばそれほど悪くない。そこが許容できるかどうか。また、価格面でも割安感をあまり感じられないため総合的にみればあまり積極的になれない部分があるか。

コスト
パフォーマンス

2
価格を見ると多くが70m2で3000万以下なので安く思えるが、駅からの距離、立地、設備内容、周辺相場を踏まえると割安とはいえない。周辺物件の相場を見極める必要有り。管理費等の面では心配は少ない。

ルネ川口アグリアのランキング

ルネ川口アグリアの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    420

    全1127社中

    70.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 飛島建設
    施工会社評価ランキング

    69

    全140社中

    52.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ルネ川口アグリアの物件概要

所在地
埼玉県川口市朝日1-1-32
アクセス

川口元郷駅徒歩11分

分譲年月
2005年10月
竣工年月
2007年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
56.00㎡ ~ 92.00㎡
特徴
完売
売主

総合地所

販売会社
  
施工会社
飛島建設
設計事務所
  
新築時管理会社

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ルネ川口アグリア | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。