クオス鴨居白山レジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

鴨居駅
全47件中

-

神奈川県横浜市緑区
全113件中

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沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1LDK~4LDK
アクセス
鴨居駅徒歩11分
総戸数
40戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

クオス鴨居白山レジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

59.7

myマンション評価

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最新のマンション評価

49.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
見つけにくいが、第一種住居地域にあることぐらい
このマンションの最も悪い点
とにかく敷地の悪さ。全てはそれからはじまっている

評価詳細

住戸設計

2
地上6階建て、総戸数40戸の小規模マンション。間取りは1LDK~4LDKで、専有面積は42㎡~83㎡となっている。敷地全体の形がいびつであるところで無理やり建てているいる印象が強く、長方形の形のプランが少ない数少ないマンション。特に角住戸の間取りはかなり使い勝手が悪い印象。

住戸環境

3
第1種低層住居専用地域にあるため、日当たりは良い。眺望を期待するような立地では無いが、高層階はそれなりに抜け感は強い。

使い勝手

3
キッチンではユーティリティシンク、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浴室では魔法びん浴槽、カラリ床、暖房乾燥機、トイレは節水型トイレと独立型手洗いカウンターを備えるも、どれも標準的でこれといった魅力は個人的には感じなかった。

共用部分

3
小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。敷地内駐車場は16台、駐輪場78台を設置。白と黒を基調としたマンションで、外観のイメージだと街の戸建て群に溶け込んでいる印象。折角なので、もっと目立つような、ランドスケープ感を狙っても良かったのではないかと思ってしまった。

周辺環境

2
最寄駅はJR横浜線「鴨居」駅で、徒歩11分と距離があるのが難点。また、駅までの大通りも小さな子供には危なっかしいので低評価。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しているのは良し。徒歩3分以内に小中学校がある点が唯一の利点。

総合評価

2
都会の喧騒に疲れた老夫婦とかには良さそうなマンションだが、個人的にはやはり敷地の悪さが全てを表しているような感じが強く、またこの物件の特徴を見つけるのが難しいマンションといった印象。駅からの距離があり、マンション近くに最後に坂道を上るのもかなりマイナスな印象。

コスト
パフォーマンス

2
この仕様設備、立地条件で将来的な価格維持はかなり難しい。下落必至と断言できそう。

クオス鴨居白山レジデンスのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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クオス鴨居白山レジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    958

    全1121社中

    60.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

クオス鴨居白山レジデンスの物件概要

所在地
神奈川県横浜市緑区白山2-14
アクセス

鴨居駅徒歩11分

分譲年月
2016年05月
竣工年月
2017年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
42.13㎡ ~ 82.58㎡
特徴
完売。
売主

サジェスト

販売会社
  
施工会社
日成工事
設計事務所
イクス・アーク都市設計
新築時管理会社
  

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クオス鴨居白山レジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

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直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値