シティハウス上社ヒルズの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

上社駅
全11件中

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愛知県名古屋市名東区
全74件中

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沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1LDK+2S~4LDK
アクセス
上社駅徒歩7分
総戸数
61戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
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中古とは、竣工後1年を経過した物件

シティハウス上社ヒルズの評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.0

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最新のマンション評価

70.0

  • 最終投稿日

    2019/05/31

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
全戸南向きの配棟
このマンションの最も悪い点
一部プランでリビングイン洗面室を採用している点

評価詳細

住戸設計

4
全61戸、 地上7階建地下1階建ての中規模レジデンスです。1-4LDK(75-112㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。ゆとりのある芯々約950㎜の廊下幅を確保しています。一部プランでリビングイン洗面室を採用しているため、生活シーンによっては検討が必要です。

住戸環境

4
多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けているほか、外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。3方接道の角地で開放感のある立地に加えて、全戸南向きで、多くのプランで2面または3面開口のため、十分な採光と通風が確保されています。

使い勝手

4
キッチンの食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ブルモーション機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、オートバス、フラッグストーンフロア、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど、高機能な設備が充実しています。

共用部分

3
駐車場61台、駐輪場122台、バイク置き場4台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、風除室とエントランスのダブルオートロック(ハンズフリー対応)、24時間セキュリティシステム、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ディンプルキー)、シャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。

周辺環境

3
地下鉄東山線「上社」駅まで徒歩7分、地下鉄東山線「一社」駅まで徒歩16分の2駅2路線を利用可能です。コープ上社店まで徒歩4分、アオキスーパーまで徒歩13分の立地です。

総合評価

3
押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアを採用しており、高齢世帯や小さな子育て世帯にとっては使い勝手のよい点です。構造用セメントの水割合を50%以下に抑えているほか、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に一定の安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価66万円です。

シティハウス上社ヒルズのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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シティハウス上社ヒルズの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    390

    全1119社中

    70.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    212

    全847社中

    68.6

  • 施工
    会社
    • 三井住友建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 住友不動産建物サービス
    管理会社評価ランキング

    3

    全25社中

    70.4

シティハウス上社ヒルズの物件概要

所在地
愛知県名古屋市名東区社口2-403
アクセス

上社駅徒歩7分

分譲年月
2016年07月
竣工年月
2017年05月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK+2S~4LDK
面積(㎡)
75.11㎡ ~ 112.08㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了 
売主

住友不動産

販売会社
住友不動産
施工会社
三井住友建設
設計事務所
三井住友建設
新築時管理会社
住友不動産建物サービス

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値