ジオ西宮北口ザ・グレイスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

西宮北口駅
全63件中

-

兵庫県西宮市
全551件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~4LDK (79m2 ~ 131m2)
アクセス
西宮北口駅徒歩7分
総戸数
40戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ジオ西宮北口ザ・グレイスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

66.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

66.0

  • 最終投稿日

    2019/11/29

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
比較的アクセスのよい立地
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高額な点

評価詳細

住戸設計

3
全40戸、地下1階地上5階建ての小規模レジデンスです。2-4LDK(79-131㎡)の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンター、ややワイドな1620型ユニットバスを採用しています。

住戸環境

4
2方接道の角地で開放感のある立地です。南向き住戸中心で、多くのプランで2面または3面開口のため一定の採光と通風が確保されています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点で、玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

4
キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ(Siセンサー付)、シーザーストーンカウンタートップ、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機など、高機能な屋内設備が目立ちます。

共用部分

3
機械式駐車場30台、駐輪場76台、バイク置き場4台、エントランスラウンジ、集会室を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。

周辺環境

3
阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩7分、JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩11分の2駅2路線を利用可能です。阪急西宮ガーデンズまで徒歩7分、阪急西宮ガーデンズゲート館まで徒歩8分、アクタ西宮まで徒歩11分の立地です。

総合評価

3
水盤を設けているほか、機械式駐車場が多く、将来的な維持管理費の高騰が気になります。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価65万円に対し、㎡単価93万円とかなり高額な価格設定です。

ジオ西宮北口ザ・グレイスのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

西宮北口駅
全63件中

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兵庫県西宮市
全551件中

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ジオ西宮北口ザ・グレイスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    360

    全1120社中

    71.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 村本建設
    施工会社評価ランキング

    56

    全140社中

    60.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ジオ西宮北口ザ・グレイスの物件概要

所在地
兵庫県西宮市両度町1-16、3-6(地番)
アクセス

西宮北口駅徒歩7分

分譲年月
2016年11月
竣工年月
2017年12月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
79.49㎡ ~ 130.85㎡
特徴
完売。
売主

阪急不動産

販売会社
  
施工会社
村本建設
設計事務所
D&D建築設計事務所、村本建設一級建築士事務所
新築時管理会社
阪急ハウジングサポート

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ジオ西宮北口ザ・グレイス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。