ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

岸辺駅
全4件中

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大阪府摂津市
全21件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~4LDK (61m2 ~ 95m2)
アクセス
岸辺駅徒歩7分
総戸数
824戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

76.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

71.0

  • 最終投稿日

    2019/10/31

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
多彩な共有施設を採用している点
このマンションの最も悪い点
価格がやや高めな点

評価詳細

住戸設計

4
全824戸、Ⅰ工区地上15階建、Ⅱ工区・Ⅲ工区地上20階建ての大規模レジデンスです。2-4LDK(61-95㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部のプランでリビングイン洗面室を採用しているため、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

3
一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点や、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

4
キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、オートバス、魔法びん浴槽、スライドバー付きエアインシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分、の床暖房、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど比較的高機能な屋内設備が目立ちます。

共用部分

3
駐車場660台(平置き33台・機械式627台)、駐輪場1258台、バイク置き場120台、ライブラリーラウンジ、ショップ&カフェ、パーティルーム、ゲストルーム、マルチスタジオ、コンシェルジュカウンターを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック(Tebaキーシステム)、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。

周辺環境

3
JR東海道本線「岸辺」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。フレンドマート岸辺店まで徒歩8分、イズミヤ千里丘店まで徒歩12分、ウエルシア摂津市駅前店まで徒歩14分、ライフ岸部店まで徒歩17分の立地です。

総合評価

4
多彩な共有施設を採用している点が魅力です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級(最高等級)である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
電力一括受電システムで年間5%の電気代、節水型トイレの利用で年間12,300円の水道代を削減可能です。周辺物件の平均㎡単価49万円に対し、㎡単価56万円とやや高めな価格設定です。

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

岸辺駅
全4件中

-

大阪府摂津市
全21件中

-

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    284

    全1110社中

    72.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 近鉄住宅管理
    管理会社評価ランキング

    15

    全25社中

    61.7

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの物件概要

<日本初>国立循環器病研究センターと連携した総824戸の暮らし

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス 大阪府摂津市千里丘新町画像
所在地
大阪府摂津市千里丘新町5-22
アクセス

岸辺駅徒歩7分

分譲年月
2017年02月
竣工年月
2018年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
61.08㎡ ~ 94.77㎡
特徴
全総戸数_824戸(ファーストステージ棟・セカンドステージ棟_292戸・15階/サードステージ棟・フォースステージ棟棟_380戸・20階/フィフスステージ棟_152戸・20階)。2020年グッドデザイン賞受賞
売主

近鉄不動産、大和ハウス工業、名鉄不動産

公式HP

販売会社
近鉄不動産、大和ハウス工業、長谷工アーベスト
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
近鉄住宅管理

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ローレルスクエア健都ザ・レジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。