グローリオ文京東大前ヒルズの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

白山駅
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沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1LDK~3LDK
アクセス
白山駅徒歩5分
総戸数
44戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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中古とは、竣工後1年を経過した物件

グローリオ文京東大前ヒルズの評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.0

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最新のマンション評価

73.0

  • 最終投稿日

    2017/09/30

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
コンロ火災自動消火システム「トマホークジェットアルファ」、壁埋込式セキュリティ収納庫「ピタゴラス・ウォールセーフ」など独自の屋内設備を採用している点
このマンションの最も悪い点
価格が高い点

評価詳細

住戸設計

3
全44戸、地上10階建てです。1-3LDK(44-81㎡)全18タイプの間取りは、全体的に居室への柱の混入が目立つため、家具の配置には工夫が必要です。廊下スペースを最小限に抑える一方で、ややワイド設計の1418-1620型ユニットバスをさいようしています。

住戸環境

4
二重床、二重天井、床スラブ厚210-250㎜、戸境スラブ厚200-220㎜など標準以上の遮音対策が施されています。開口部の広い角住戸中心(86%)のため採光・通風に優れたプランが充実しています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用しています。

使い勝手

4
キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、複層式のユーティリティシンク、浄水器一体型水栓、パールクリスタルトップコンロ、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワー、くるりんポイ排水口、トイレの独立型手洗いカウンター(小物置き付き)、タンクレストイレなど機能性の高い設備が充実しています。

共用部分

3
駐車場8台、駐輪場56台、バイク置き場5台、24時間利用可能な宅配ボックス、セキュリティ対策として、セコムによる24時間対応セキュリティシステム、シャッターゲート付き駐車場を採用しています。

周辺環境

4
都営地下鉄三田線「白山」駅まで徒歩5分、東京メトロ南北線「東大前」駅まで徒歩6分の2駅2路線を利用可能です。miniピアゴまで徒歩5分、コープみらいまで徒歩6分、ダイエーまで徒歩12分、小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩5分です。

総合評価

4
コンロ火災自動消火システム「トマホークジェットアルファ」、壁埋込式セキュリティ収納庫「ピタゴラス・ウォールセーフ」など独自の設備を採用している点に希少性を感じます。100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30-42N/m㎡のコンクリート(セメントの水割合50%以下)や、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級(最高等級)を取得している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
節水型トイレの利用で年間14,100円の水道代を削減が可能です。周辺物件の平均㎡単価101万円に対し、㎡単価127万円とかなり高額な価格設定です。

グローリオ文京東大前ヒルズのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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白山駅
全37件中

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グローリオ文京東大前ヒルズの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    253

    全1121社中

    73.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • フジタ
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

グローリオ文京東大前ヒルズの物件概要

所在地
東京都文京区白山1-25
アクセス

白山駅徒歩5分

分譲年月
2016年11月
竣工年月
2017年12月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
44.28㎡ ~ 80.94㎡
特徴
完売。
売主

セコムホームライフ、サンウッド

販売会社
  
施工会社
フジタ
設計事務所
フジタ一級建築士事務所
新築時管理会社
ホームライフ管理

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グローリオ文京東大前ヒルズ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値