サンクレイドル川越の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

本川越駅
全33件中

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埼玉県川越市
全129件中

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沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
本川越駅徒歩5分
総戸数
65戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

サンクレイドル川越の評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

74.0

  • 最終投稿日

    2017/01/31

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
多くのプランでキッチンにも窓を設けている点
このマンションの最も悪い点
価格が高めな点

評価詳細

住戸設計

4
全65戸、地上14階建の高層レジデンスです。2-3LDK(61-69㎡)の多くのプランでリビング側にアウトフレーム設計を採用している他、洋室とリビングの間取り変更可能なウォールドア、対面型キッチンカウンター、1.8mの奥行きがあるバルコニーを採用しており全体として開放感のある造りです。

住戸環境

4
南向き住戸中心、角住戸率中心の造りで多くのプランでキッチンにも窓を設けている点に魅力を感じます。床スラブ200㎜、二重床、二重天井、戸境スラブ180㎜と標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

4
リビングの床暖房、浴室の暖房乾燥機、魔法びん浴槽、乾きやすいカラリ床、湯量や温度の調整がしやすいサーモスタット付混合水栓、キッチンの食器洗い乾燥機、静音設計シンク、浄水器一体型水栓、人造大理石カウンタートップ、ガラストップコンロなど充実した屋内設備が採用されています。

共用部分

3
アルソックによる24時間対応セキュリティシステム、ディンプルシリンダーキー、エントランスと玄関前2重のロックシステムなど防犯システムが充実しています。ペット飼育可能です。24時間利用可能な宅配ボックス、駐車場17台、駐輪場106台、バイク置き場8台分を設置しています。

周辺環境

3
西武新宿線「本川越」駅まで徒歩5分、東武東上線「川越」駅まで徒歩12分など2駅3路線利用可能です。クレアモール商店街徒歩3分、丸広百貨店徒歩4分、マルエツ徒歩6分など日常の買い物に便利です。

総合評価

4
オプションながら、作業スペースの大胆な確保が可能な人造大理石カウンター付食器棚(システムキッチンと同素材)に魅力を感じます。最大30万円の補助を受けることができる「すまい給付金」制度に適合している物件です

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価50万円に対し、㎡単価62万円と高めの価格設定です。

サンクレイドル川越のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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本川越駅
全33件中

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サンクレイドル川越の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    893

    全1125社中

    62.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    24

    全33社中

    -7.2%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 斎藤工業
    施工会社評価ランキング

    80

    全140社中

    48.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

サンクレイドル川越の物件概要

所在地
埼玉県川越市通町11-7、11-10、11-11、11-12(地番)
アクセス

本川越駅徒歩5分

分譲年月
2016年09月
竣工年月
2017年08月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
61.00㎡ ~ 68.83㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了 
売主

アーネストワン

販売会社
日本レジデンシャルアドバイザリー
施工会社
斎藤工業
設計事務所
  
新築時管理会社
伏見管理サービス

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サンクレイドル川越 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値