モアグレース小牧ミッドテラスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

小牧駅
全9件中

-

愛知県小牧市
全13件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
アクセス
小牧駅徒歩4分
総戸数
58戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

モアグレース小牧ミッドテラスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

76.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

79.0

  • 最終投稿日

    2019/05/31

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
強度の高い構造
このマンションの最も悪い点
維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計

3
全58戸、地上15階建ての小規模レジデンスです。3-4LDK(73-84㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大1.8mのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

4
4方接道の角地で非常に開放感のある立地に加えて、全戸南向き、多くのプランで2面または3面開口のため、十分な採光と通風が確保されています。角住戸中心、1フロア最大4戸のみで、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのある門付きポーチを設けており、プライベート感の高い構造です

使い勝手

5
キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、パールクリスタルトップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、オートバス、サーモバスS浴槽、スライドバー付きエコフルシャワー、窓の指はさみ防止ストッパーなど高機能な設備が目立ちます。

共用部分

4
駐車場60台(平置き9台・機械式51台)、駐輪場100台、バイク置き場3台、玄関前ゴミ回収サービ、宅配ボックス、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック(Tebaキーシステム)、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、録画機能付きインターフォン、防犯ドア、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。

周辺環境

4
名鉄小牧線 「小牧」駅まで徒歩4分の1駅1路線を利用可能です。ラピオまで徒歩4分、マックスバリュ小牧駅西店まで徒歩6、ナフコ不二屋二重堀店まで徒歩8分、アピタ小牧店まで徒歩21分の立地です。

総合評価

4
通風換気機能付き玄関ドアや、ランマ付き屋内ドアなど通風確保のための工夫を感じます。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級の最上位規格である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用している点や、設計基準強度30-36N/m㎡のコンクリート(セメントの水割合50%以下)や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
節水型水栓の利用で年間10,200円の水道代、エコジョーズの利用で年間10,900円のガス代、サーモバスS浴槽の利用で年間4,000円のガス代、節水トイレの利用で年間13,800円の水道代を削減可能です。断熱等性能等級4級(最高等級)を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価46万円です。

モアグレース小牧ミッドテラスのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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愛知県小牧市
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モアグレース小牧ミッドテラスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    281

    全1120社中

    72.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

モアグレース小牧ミッドテラスの物件概要

所在地
愛知県小牧市小牧2-550-2他
アクセス

小牧駅徒歩4分

分譲年月
2016年10月
竣工年月
2018年03月
販売価格帯
取得中
間取り
面積(㎡)
73.28㎡ ~ 84.45㎡
特徴
完売。
売主

エムジーホーム

販売会社
  
施工会社
長瀬組
設計事務所
澤田建築事務所
新築時管理会社
エムジー総合サービス

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モアグレース小牧ミッドテラス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値