グランレ・ジェイド渋谷富ヶ谷の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

代々木公園駅
全8件中

4

東京都渋谷区
全499件中

124

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

11,060万円

間取り
1LDK~3LDK (48m2 ~ 78m2)
アクセス
代々木公園駅徒歩5分
総戸数
25戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

グランレ・ジェイド渋谷富ヶ谷の評価/口コミ

みんなのマンション評価

78.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

76.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
生活利便性、買い物利便性の高さ
このマンションの最も悪い点
強いて言えば3LDKプランでアウトフレームを採用していないこと

評価詳細

住戸設計

3
地上12階・地下1階建て、総戸数25戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK~3LDKで、専有面積の広さは48㎡~78㎡と幅広いプランを備えるマンション。居住スペースへの柱の影響があるプラン、アウトフレームを採用しているプランもあるので、この点は確認を要する。

住戸環境

3
全戸南向きなので採光は問題なし。全戸角住戸であること、玄関前にポーチを設けている点プライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

5
仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、天然石カウンター、ガラストップコンロ、グローエ社製浄水器一体型水栓、ユーティリティシンク、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、保温浴槽、リビングの天井カセット型エアコン等を備える。

共用部分

4
小規模マンションゆえに華美な共用施設はない。小規模マンションながらも建物の外観やエントランスに高級感を感じて良い。駐車場3台、駐輪場44台、バイク置き場3台を設置。宅配ボックスを備える点は便利で良い。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の低い、東京メトロ千代田線・代々木公園駅ま徒歩5分の距離。買い物利便性は良く、成城石井まで徒歩5分、マルエツプチまで徒歩6分、まいばすけっとまで徒歩7分と便利。

総合評価

4
仕様設備のグレード感が高いこと、最寄り駅までの距離が近いこと、この規模感で3LDKを用意していること等高評価。このエリアは生活利便性も非常に良いことに加え、渋谷、原宿、新宿などにも近いこと、代々木公園も近いので、土日の生活の楽しさの幅が広くて良い。高評価物件。

コスト
パフォーマンス

4
立地に相応しい、仕様設備のグレード感の高さをはじめ、高級物件の要素を充分に含んでいるのでしばらくは価格維持されると思う

グランレ・ジェイド渋谷富ヶ谷のランキング

グランレ・ジェイド渋谷富ヶ谷の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    365

    全1124社中

    70.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 奈良建設
    施工会社評価ランキング

    120

    全140社中

    28.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

グランレ・ジェイド渋谷富ヶ谷の物件概要

所在地
東京都渋谷区富ヶ谷1-35-12
アクセス

代々木公園駅徒歩5分

分譲年月
2017年03月
竣工年月
2018年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
47.71㎡ ~ 77.84㎡
特徴
完売。
売主

日本エスコン

販売会社
  
施工会社
奈良建設
設計事務所
創建築設計事務所
新築時管理会社
  

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グランレ・ジェイド渋谷富ヶ谷 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。