プライムスタイル東日本橋の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

東日本橋駅
全15件中

4

東京都中央区
全513件中

86

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

9,870万円

間取り
1LDK~3LDK (41m2 ~ 80m2)
アクセス
東日本橋駅徒歩1分
総戸数
73戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プライムスタイル東日本橋の評価/口コミ

みんなのマンション評価

65.2

myマンション評価

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最新のマンション評価

66.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
駅距離
このマンションの最も悪い点
高級感を感じない点

評価詳細

住戸設計

3
地上12階建て、総戸数73戸の中規模マンション。間取りは1LDK~3LDKで、専有面積の広さは41㎡~80㎡となっている。ダブルアウトフレーム設計で居室内への柱の混入が少ない点はこのマンションの良い処。ファミリータイプの間取りでも、バルコニーがかなり小さいので、この点は大きなマイナス要素。

住戸環境

3
北西、東南の2方向に接道する敷地となっている。周囲はビル、マンションが密集しており採光はあまり良くなく、最低限の採光は確保している印象。周囲のビル、マンションとの距離が近く、圧迫感の中で生活を余儀なくされる点はマイナス。

使い勝手

4
個人手には、全生活水活水器「良水工房」を採用していることと、シューズインクローゼットを全戸に標準採用している点は高評価。キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、天然石カウンター、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス、魔法びん浴槽など設備面は充実。

共用部分

3
73戸の中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。駐車場19台、駐輪場79台、バイク置き場2台と設置率には不満を感じる。建物自体も高級感を感じないので、ちょっと残念。

周辺環境

4
都営浅草線「東日本橋」駅まで徒歩1分、都営新宿線「馬喰横山」駅まで徒歩1分、総武本線「馬喰町」駅まで徒歩4分の3駅3路線を利用可能な点はこの物件の最大の魅力。生活必需品の購入は不便なく、まいばすけっと日本橋富沢町店まで徒歩3分、まいばすけっと日本橋横山店まで徒歩3分と便利。

総合評価

3
個人的には都心の駅距離の近い物件なので、高評価といきたいところだが、近隣のビルの景観やあまり高級感を感じない点、価格設定等を総合的に判断すると、こうにゅうは控えたい印象。年取って都心の利便性だけを感じたい場合にはこの物件もありなのかなという印象。

コスト
パフォーマンス

3
魅力の少ない物件であり、実際の販売でも苦戦している点でもわかるが、将来的な価格維持は難しいと思う

プライムスタイル東日本橋のランキング

プライムスタイル東日本橋の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    752

    全1124社中

    65.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 森本組
    施工会社評価ランキング

    107

    全140社中

    36.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プライムスタイル東日本橋の物件概要

中央区アドレス×2駅徒歩1分/久松小学校指定通学校

所在地
東京都中央区東日本橋3-5-8
アクセス

東日本橋駅徒歩1分

分譲年月
2017年03月
竣工年月
2018年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
40.81㎡ ~ 80.22㎡
特徴
完売。
売主

京浜急行電鉄、阪急不動産、三信住建

販売会社
三井不動産レジデンシャル、京急不動産
施工会社
森本組
設計事務所
森本組一級建築士事務所
新築時管理会社
京急リブコ

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プライムスタイル東日本橋 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。