ザ・パークハウス碑文谷一丁目の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

学芸大学駅
全105件中

63

東京都目黒区
全393件中

261

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

7,630万円

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
学芸大学駅徒歩15分
総戸数
17戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ザ・パークハウス碑文谷一丁目の評価/口コミ

みんなのマンション評価

72.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

83.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
ブランドの安心感、碑文谷アドレスと閑静な住環境は間違いないです。
このマンションの最も悪い点
駅距離ともう少し共用部の素材感やデザイン性がほしかった。

評価詳細

住戸設計

4
すべての間取りの部屋は内覧できていないが、少々いびつな部屋があった。梁など体積的なものは気にならないが、間取りの使いやすさという点では個人的には微妙。

住戸環境

5
戸数少なく基本角部屋なので眺望は良いかと。1階はモロに道に面しているが、歩道の見通しもよく、植栽も豊かなので候補になりえる。もちろん内廊下。心配は裏手に建つ新たなマンションが部屋によっては視界を遮る恐れあり。

使い勝手

4
キッチンは広々とし、収納もある。しかし間取りに不思議なものもあり、部屋によっては気になるかも。

共用部分

4
少しデザイン性に欠ける内廊下だが、やはりそこは立派な印象。敷地は広くないが、外界と隔離した感じ。駐車場は機械式1列と平おきのみ。

周辺環境

4
正面は私立幼稚園だが、基本的に閑静。落ち着いた雰囲気の場所で個人的にはとても好き。駅距離あるので、バスか車が交通手段。近隣に旧ダイエー、現イオンの巨大施設あり、そこで全てそろう。

総合評価

4
非常に落ち着いた雰囲気のエリアに小規模ながらも安定感抜群の建物。このエリアのブランドマンションにしては案外お買い得な気もします。、

コスト
パフォーマンス

4
碑文谷アドレスのブランドマンションにしてはお買い得だが、重厚感がもうひとつ。

ザ・パークハウス碑文谷一丁目のランキング

ザ・パークハウス碑文谷一丁目の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    474

    全1121社中

    69.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    5

    全33社中

    4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    7

    全11社中

    75.3

    住み心地満足度評価ランキング

    4

    全23社中

    76.1

  • 施工
    会社
    • 日本国土開発
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 三菱地所コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    6

    全25社中

    65.0

ザ・パークハウス碑文谷一丁目の物件概要

所在地
東京都目黒区碑文谷1-23
アクセス

学芸大学駅徒歩15分

分譲年月
2016年12月
竣工年月
2016年10月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
74.01㎡ ~ 120.11㎡
特徴
完売。
売主

三菱地所レジデンス

販売会社
三菱地所レジデンス
施工会社
日本国土開発
設計事務所
  
新築時管理会社
三菱地所コミュニティ

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ザ・パークハウス碑文谷一丁目 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値