ガーラ・レジデンス川口市役所前の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

川口駅
全166件中

-

埼玉県川口市
全421件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK~4LDK (61m2 ~ 84m2)
アクセス
川口駅徒歩13分
総戸数
62戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ガーラ・レジデンス川口市役所前の評価/口コミ

みんなのマンション評価

66.8

myマンション評価

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最新のマンション評価

56.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
市役所隣接のみ
このマンションの最も悪い点
駅からの距離やその他多数

評価詳細

住戸設計

2
3LDK+布団クローゼットの70.45㎡と4LDKで72.70㎡の部屋を案内された。リビングダイニング側と廊下側の居室もフルアウトフレーム設計を採用しており、柱が入ってきていなくてよい。一方、どちらの間取りも部屋の形があまりにも良くない。

住戸環境

3
一階の住戸は専用庭を配しており、子供の小さな子育て世代には良いと思う。二重天井を採用している点も良い。

使い勝手

3
床暖房、食器洗い乾燥機、保温浴槽、すろっぷシンクを充実した装備と言うが、この辺は必須アイテムであり、グレードはかなり低い。

共用部分

3
これといった充実した共用施設は無い。強いて言えば、敷地内の道路について、歩車分離となっている点は良い。

周辺環境

3
この物件は「川口市役所」に隣接していることのみをかなり強調している。確かに行政が近くにあることはマイナスと考えなくても良いが、あまり誇張されてもどれだけ便利なのかと思ってしまう。川口駅から徒歩13分は掛かり過ぎで全く魅力を感じない。

総合評価

3
なかなかここまで評価をしにくい物件はあまり無い。それでいて価格が高く、市役所に隣接していることを売りにしても厳しいと思う。販売会社の対応も評価に入れてもっと低くと思ってしまうぐらい、特徴を見つけにくい物件。

コスト
パフォーマンス

2
この物件でこの価格はよほど拘りがなければ見送るべきだと思う物件。大幅ダウン必須だと思う。

ガーラ・レジデンス川口市役所前のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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川口駅
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ガーラ・レジデンス川口市役所前の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    911

    全1109社中

    61.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    22

    全33社中

    -6.6%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 埼玉建興
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ガーラ・レジデンス川口市役所前の物件概要

川口市役所を眼前に、4LDKプランも充実!

所在地
埼玉県川口市青木1-2-13
アクセス

川口駅徒歩13分

分譲年月
2017年03月
竣工年月
2018年02月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
61.42㎡ ~ 84.13㎡
特徴
完売。
売主

エフ・ジェー・ネクスト

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
埼玉建興
設計事務所
オームラ建築設計
新築時管理会社
エフ・ジェー・コミュニティ

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ガーラ・レジデンス川口市役所前 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。