クリオラベルヴィ三ノ輪の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

三ノ輪駅
全72件中

1

東京都台東区
全495件中

16

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,860万円

間取り
1LDK~2LDK (34m2 ~ 54m2)
アクセス
三ノ輪駅徒歩4分
総戸数
60戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

クリオラベルヴィ三ノ輪の評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

74.0

  • 最終投稿日

    2017/03/30

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
アクセスのよい立地
このマンションの最も悪い点
家格が高い点

評価詳細

住戸設計

4
全60戸、地上13階建てのコンパクトマンションです。1・2LDK(34-54㎡)の間取りは廊下スペースを最小限に抑え、居住スペースの確保をしている点に工夫を感じます。 バルコニーの奥行きを約1.6m、1317型ユニットバスを採用しており単身者やDINKS向けサイズとなっています。

住戸環境

4
1フロア5戸のみと比較的プライベート感が高く、全戸南向きで一定の採光を確保しています。外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している他、遮音対策として戸境スラブ220㎜、床スラブ200㎜、二重床、二重天井を採用しています。

使い勝手

3
キッチンの高級人造石カウンター、静音ワイドシンク、浄水器一体型水栓、ガラストップコンロ、浴室の暖房乾燥機、エコフルシャワー、キレイサーモフロア、リビングの床暖房など機能性の高い設備が目立ちます。

共用部分

3
駐車場4台、バイク置場2台、ミニバイク置場1台、駐輪場60台を設置している他、東京スカイツリーが望める屋上テラスを設けています。セキュリティ対策として、オートロック、プログレッシブシリンダーキー、玄関ドアの2重ロック、セコムによる24時間対応セキュリティシステムなどを採用しています。

周辺環境

4
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅まで徒歩4分で、24時間営業のワイズマート、まいばすけっとまでいずれも徒歩7分、イトーヨーカドー徒歩10分と日常の買い物にも便利な立地です。

総合評価

4
100年コンクリートと呼ばれる設計強度30-45N/m㎡のコンクリート、ダブル配筋 溶接閉鎖型のフープ筋を採用しており強度の高い構造に安心感があります。またインテリアカラーやキッチンスタイルなどいくらかのカスタマイズセレクトが可能な点に魅力を感じます。

コスト
パフォーマンス

1
周辺物件の平均㎡単価68万円に対し、㎡単価98万円とかなり高額な価格設定です。

クリオラベルヴィ三ノ輪のランキング

クリオラベルヴィ三ノ輪の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    734

    全1110社中

    65.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    17

    全33社中

    -3.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    22

    全23社中

    67.8

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    691

    全861社中

    59.2

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 明和管理
    管理会社評価ランキング

    18

    全25社中

    60.0

クリオラベルヴィ三ノ輪の物件概要

所在地
東京都台東区竜泉2-14
アクセス

三ノ輪駅徒歩4分

分譲年月
2016年12月
竣工年月
2018年11月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~2LDK
面積(㎡)
34.16㎡ ~ 54.28㎡
特徴
完売。
売主

明和地所

販売会社
明和地所
施工会社
  
設計事務所
島田建築設計事務所
新築時管理会社
明和管理

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クリオラベルヴィ三ノ輪 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。