プレミスト天神赤坂タワーの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

赤坂駅
全17件中

-

福岡県福岡市中央区
全161件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1LDK~4LDK
アクセス
赤坂駅徒歩2分
総戸数
220戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プレミスト天神赤坂タワーの評価/口コミ

みんなのマンション評価

75.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

75.0

オススメの対象属性
その他
このマンションの最も良い点
立地が申し分なく、資産価値が保たれそうなこと
このマンションの最も悪い点
価格に幅があるので住人層もばらけそうなこと

評価詳細

住戸設計

3
全220戸、地上24階建ての大規模レジデンス。1LDK~4LDKで54㎡~188㎡とかなり幅広い間取りプラン。バルコニーが狭いプランや柱が居室内に食い込んでいる部分もあるので確認が必要。

住戸環境

4
東西南北すべての向きがあるので生活スタイルで選択可能。玄関からクランクイン設計のプランは中が見通せず安全に配慮がされている。ホテルライクな内廊下設計なので安全に配慮がされている。

使い勝手

4
ディスポーザ、食洗機、3口コンロ、床暖房、浴室暖房乾燥機など住戸内設備は揃っている。

共用部分

4
コンシェルジュサービスあり。3つのラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム、コミュニティルーム、パーティールーム、スカイラウンジあり。各フロアにゴミストッカーあり。

周辺環境

5
福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅より 徒歩2分 。九州一の繁華街「天神」まで徒歩数分。デパートやPARCOなどの複数商業施設、区役所、図書館、舞鶴公園、小中学校が揃い立地は申し分ない。

総合評価

3
制震構造、住宅性能評価書取得で安心感がある。断熱等性能等級4取得で省エネにも優れている。

コスト
パフォーマンス

3
3,690万円~32,800万円と相当割高な印象。駅から徒歩2分で幅広い間取りがあるため賃貸もリセールも可能。資産価値あり。

プレミスト天神赤坂タワーのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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福岡県福岡市中央区
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プレミスト天神赤坂タワーの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    498

    全1119社中

    69.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    21

    全33社中

    -5.4%

    売主アフター満足度評価ランキング

    6

    全11社中

    77.8

    住み心地満足度評価ランキング

    12

    全23社中

    73.5

  • 施工
    会社
    • 大林組
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 大和ライフネクスト
    管理会社評価ランキング

    12

    全25社中

    62.5

プレミスト天神赤坂タワーの物件概要

所在地
福岡県福岡市中央区大名2-249-1(地番)
アクセス

赤坂駅徒歩2分

分譲年月
2017年04月
竣工年月
2018年10月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
53.54㎡ ~ 187.50㎡
特徴
完売。
売主

大和ハウス工業

販売会社
大和ハウス工業、住友不動産販売
施工会社
大林組
設計事務所
  
新築時管理会社
大和ライフネクスト

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プレミスト天神赤坂タワー | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値