プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

品川シーサイド駅
全6件中

2

東京都品川区
全547件中

2

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

7,070万円

間取り
1LDK~4LDK (46m2 ~ 90m2)
アクセス
品川シーサイド駅徒歩5分
総戸数
335戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

65.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

91.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
都心に存在しながら立地もよく住環境としては最高です。品川、大井町、更には台場など湾岸地域も近くベイエリアとしてのブランドもあるので資産性も高いと思います。
このマンションの最も悪い点
ニュースで話題になっていた羽田への飛行機の着陸音が若干気になりますが防音窓の機能性も高く余り気になりません。

評価詳細

住戸設計

5
間取りは3LDK、70平米と十分な居住空間があるので住むには何の不満もありません。更にベランダもかなり広く色々な目的で利用できるので助かっています。

住戸環境

4
南側は正面がマンションですが日当たりもよく人の出入りも少ないので快適です。

使い勝手

4
高機能の設備が整っており生活するには申し分ない。とくに食洗器は本当に便利で妻も喜んでいます。

共用部分

4
メインエントランスはホテルのような高級感で外側から見たら素晴らしいです。

周辺環境

5
隣に学校があり多くの学生が通っているため活気があります。治安もよく住むには最適な場所かと思います。

総合評価

5
周りの住環境も素晴らしいしベイエリアとして資産性も高いので満足しています。

コスト
パフォーマンス

4
価格はオリンピック前の土地取得だったそうでかなり割安でした。5500万円、3LDKでこんな好立地に家を買えるのは相当な幸運でした。今は資産価値も上がり残債との差はすでに1000万円ほどと大変満足しています。

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスのランキング

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスの物件概要

過去・現在・未来にわたって多様に広がるシーサイドエリアに誕生 !

所在地
東京都品川区東大井1-9
アクセス
分譲年月
2017年02月
竣工年月
2018年10月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
45.71㎡ ~ 89.73㎡
特徴
完売。
売主

京浜急行電鉄、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業

販売会社
三菱地所レジデンス、京急不動産、大和ハウス工業、長谷工アーベスト
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
京急リブコ

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プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。