プロスタイル学芸大学の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

学芸大学駅
全105件中

74

東京都目黒区
全393件中

295

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

7,630万円

間取り
1LDK~3LDK
アクセス
学芸大学駅徒歩11分
総戸数
20戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
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中古とは、竣工後1年を経過した物件

プロスタイル学芸大学の評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

  • 最終投稿日

    2017/07/31

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
天然無垢材のフローリングを採用している点
このマンションの最も悪い点
価格が高めな点

評価詳細

住戸設計

3
全20戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。1-3LDK(40-70㎡)の間取りは、フルフラットフロアで床の段差がない一方、居室への柱の混入がやや目立ちます。

住戸環境

3
1フロア4戸のみとプライベート感の高い造りです。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜と標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

4
すべての居室に天然無垢材のフローリングを採用している点に魅力を感じます。キッチンの食器洗い乾燥機、フィオレストーン天板、ガラストップコンロ、静音ワイドシンク、浄水器一体型水栓、浴室の暖房乾燥機、フルオートバス、エアインシャワー、カラリ床、魔法びん浴槽、らくポイヘアキャッチャーなど機能性が高く、高級仕様な設備が目立ちます。

共用部分

3
駐車場4台、駐輪場40台、バイク置き場5台を設置している他、共有施設の中でも需要の高い24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、セントラル警備保障による24時間対応セキュリティシステム、エントランスとエレベーターのダブルオートロック(ハンズフリー対応)、玄関ドアのダブルロックを採用されています。

周辺環境

3
東急東横線「学芸大学」駅まで徒歩11分、東急東横線「都立大学」駅まで徒歩11分の2駅利用可能です。イオンスタイルまで徒歩1分、スーパーおおぜきまで徒歩2分、6つの商店街が徒歩圏内と利便性の高い立地です。

総合評価

3
すべての居室に天然無垢材のフローリングを採用している点に希少性を感じます。

コスト
パフォーマンス

2
節水型トイレの利用で年間13,200円の水道代カット可能です。周辺物件の平均㎡単価103万円に対し、㎡単価114万円と高めな価格設定です。

プロスタイル学芸大学のランキング

プロスタイル学芸大学の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    701

    全1121社中

    66.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    222

    全847社中

    67.7

  • 施工
    会社
    • 奈良建設
    施工会社評価ランキング

    120

    全140社中

    28.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プロスタイル学芸大学の物件概要

所在地
東京都目黒区碑文谷4-15-1
アクセス

学芸大学駅徒歩11分

分譲年月
2017年04月
竣工年月
2017年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
40.04㎡ ~ 70.03㎡
特徴
完売。
売主

プロポライフ

販売会社
東京建物
施工会社
奈良建設
設計事務所
光和設計
新築時管理会社
千野建物管理

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プロスタイル学芸大学 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値