プレミア<富山けやき通り>の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

富山県富山市
全29件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

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間取り
2LDK~4LDK (68m2 ~ 152m2)
アクセス
富山地方鉄道バス「新根塚」下車徒歩4分
総戸数
87戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
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中古とは、竣工後1年を経過した物件

プレミア<富山けやき通り>の評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.0

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最新のマンション評価

73.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
アパグループの施設を割安で利用可能な点
このマンションの最も悪い点
価格が割高な点

評価詳細

住戸設計

4
全87戸、地上8階建て。2LDK~4LDKで68㎡~152㎡と幅広いゆったり間取りプラン。LDK側は柱が居室内に食い込んでおらず、家具配置がしやすい。スカイテラスやインナーガレージがあるプランもあり嬉しい。

住戸環境

3
二重天井で二重床、約180㎜の戸境壁と遮音性には配慮がされた造り。全戸南向きなので開放感溢れ、採光も期待できる。

使い勝手

4
ディスポーザや食洗機、浴室暖房乾燥機、トイレには手洗いカウンターなどが完備され快適な生活が可能。収納もWICやクローゼット、物入などもあり豊富な印象。

共用部分

4
駐車場89区画(分譲ガレージ12区画含む)、駐輪場108区画、バイク区画。駐車場設置率は100%で評価できる。ロビーやコミュニティスペース、宅配一体型メールBOX、ペット足洗い場あり。アパが売主なのでアパホテルやアパリゾートなどを割安で利用できるサービスは嬉しい。

周辺環境

4
富山地方鉄道バス停「新根塚」より約300m徒歩4分。けやき通り沿いに位置し、テレビ富山本社に向かい。日常に水と緑に親しめる富山市内でも屈指の好環境。周辺にはショップもあり、車で数分で大型商業施設や公共施設、大型市民病院、富山駅にアクセス可能。

総合評価

3
環境も立地も良く、住戸内設備も充実しているため価格はそれなり。

コスト
パフォーマンス

3
老後に快適な暮らしを望むのなら最適な物件であるが、価格はそれなりなのでリセール時は騰落率が大きそう。

プレミア<富山けやき通り>のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

富山県富山市
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お気に入りランキング

中古ランキング

48.8

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1

アクセス数ランキング

中古ランキング

63.1

富山県富山市
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7

プレミア<富山けやき通り>の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    580

    全1115社中

    67.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プレミア<富山けやき通り>の物件概要

プレミア〈富山けやき通り〉 富山県富山市新根塚町1画像
所在地
富山市新根塚町1-2-20
アクセス

富山地方鉄道バス「新根塚」下車徒歩4分

分譲年月
2017年01月
竣工年月
2018年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
68.19㎡ ~ 152.31㎡
特徴
売主

アパ

公式HP

販売会社
  
施工会社
熊谷組・丸西組共同企業体
設計事務所
日企設計
新築時管理会社
アパコミュニティ

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。