プラウド南堀江の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

なんば駅
全14件中

6

大阪府大阪市西区
全170件中

21

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

6,090万円

間取り
1LDK~3LDK (48m2 ~ 72m2)
アクセス
なんば駅徒歩6分
総戸数
55戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラウド南堀江の評価/口コミ

みんなのマンション評価

82.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

82.0

  • 最終投稿日

    2017/05/23

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
市内有数の高感度エリアである堀江で,プラウドというブランドマンションに住めるというステータス感。
このマンションの最も悪い点
採光と眺望。

評価詳細

住戸設計

5
敷地面積は狭いが,狭い立地で工夫したプランニングである。まず,全住戸に十分なアルコーブを確保しており評価できる。住戸前にサイクルポートを設置したことも先進的である。全タイプクランクイン玄関(または廊下)を採用しており,高級感とプライバシー性を両立させている。

住戸環境

3
残念ながら市内物件のため,眺望は期待できない。南側前面道路を隔てて大きい病院があり,眺望と採光を遮っている。採光については,陽が射さないことはないが,冬場は日射角が低いことから高層階(おおむね10階以上)を除いて余り陽が入らなさそう。

使い勝手

4
収納,設備仕様についてはプラウドらしく考え抜かれており必要十分といえる。建具の質感もよい。キッチンはやや狭く感じられるが,専有面積がそこまで多くないことから,仕方ないというよりほかにない。その分,ガスコンロはリンナイのベイズであり高級感がある。スパイスラックについてもソフトクローズ採用であり,細部までこだわっている。

共用部分

3
外観はタイル張りでプラウドらしく洗練されている。堀江エリアの空気感と調和した高いデザイン性を有している。植栽も狭い敷地ながら可能な限り植えこんでおり評価できる。もっとも,共用施設は乏しく集会所もない。エレベータは1基で自転車が乗り込めるように奥行きが広い仕様であるが,実際に運用してみると混雑する可能性がある。

周辺環境

4
なんば,心斎橋の両駅が徒歩圏内というのは利便性が高い。スーパーについてはやや遠くなるが,なんばに大型のライフがあり,西長堀駅近くにもライフがあるので困ることはない。コンビニはすぐ近くにあり便利である。病院や公園も近く,西区役所も徒歩圏内である。

総合評価

5
おしゃれな街として注目の堀江エリアで,ファミリー向けの中規模マンションが分譲されるのは希少である。また,プラウドということでブランド力は間違いない。建物のデザインや内装についても高級感があり洗練された印象を受ける。学校区の学力も高く眺望が抜けていない,日当たりに不安があるという難点を加味しても,希少性の高い物件と言える。

コスト
パフォーマンス

4
けして安いとは言えないが,立地等の希少性を考えるとむしろ想定よりも安価に抑えられていると思われる。駅も近く,希少性が高い立地であるから,リセールバリューは期待できそう。

プラウド南堀江のランキング

プラウド南堀江の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    65

    全1109社中

    82.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    138

    全860社中

    72.3

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 野村不動産パートナーズ
    管理会社評価ランキング

    1

    全25社中

    73.4

プラウド南堀江の物件概要

所在地
大阪府大阪市西区南堀江1-4-4(地番)
アクセス

なんば駅徒歩6分

分譲年月
2017年05月
竣工年月
2018年08月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
48.14㎡ ~ 72.10㎡
特徴
完売。
売主

野村不動産、大阪ガス都市開発

販売会社
野村不動産
施工会社
大鉄工業
設計事務所
  
新築時管理会社
野村不動産パートナーズ

プラウド南堀江の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
プラウド南堀江のマンション購入情報です。大阪府のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

プラウド南堀江 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。