セルアージュ横濱カレイドの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

神奈川駅
全5件中

2

神奈川県横浜市神奈川区
全253件中

191

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,370万円

間取り
1LDK~3LDK (38m2 ~ 68m2)
アクセス
神奈川駅徒歩5分
総戸数
46戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

セルアージュ横濱カレイドの評価/口コミ

みんなのマンション評価

68.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
何と言っても、横浜駅徒歩圏内の利便性。
このマンションの最も悪い点
収納が若干、少ない点と各部屋の間取り。

評価詳細

住戸設計

3
地上11階建ての1-3LDK(38-98㎡)です。特に60㎡台の2LDK+Sを中心とした間取りとなっています。狭い三角地を上手く活用した間どりをしようとすると、このような広さが中心となってしまうのも仕方無いのかもしれません。

住戸環境

4
間取りが若干残念な反面、眺望と採光は十分です。特に二面接道である点と、全戸南向きで建っていますので、どの部屋でも問題なく採光は確保されるようです。

使い勝手

3
各部屋の広さにもよりますが、収納は若干、少ないように感じました。但し、やはり「横浜」にふさわしい内装を施している点と、トイレの独立型手洗いカウンターや食器洗浄機を標準で備えるなど、設備はそれなりに充実していると思います。

共用部分

3
シックな建物であり、個人的には好きな建物です。また、小ぶりなマンションゆえ、キッズルームやゲストハウスが無いなど、不要な管理費の負担は少ないような気がしました。

周辺環境

4
横浜駅から徒歩10分で行くことを考えると、生活利便性は他言無用かなと思います。複数路線を活用できることを考えると、都内勤務に限らず、通勤・通学範囲はかなりカバーされると思います。

総合評価

4
この物件は都心マンションとの共通点も多く、当然、競合はそういった物件となってくると思います。間取りに工夫されている点は評価できますが、一方で、角部屋は採光は良いものの、デッドスペースも多く感じます。横浜駅の駅近物件である利便性を考えると、当たり前なのかもしれません。

コスト
パフォーマンス

3
ここ最近、マンション価格上昇の影響を受けていると思います。但し、各部屋の内装はキープしつつ、広さを若干抑えめにしているなという印象を受けました。

セルアージュ横濱カレイドのランキング

セルアージュ横濱カレイドの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    660

    全1137社中

    66.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    250

    全881社中

    66.5

  • 施工
    会社
    • 三木組
    施工会社評価ランキング

    89

    全140社中

    44.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

セルアージュ横濱カレイドの物件概要

所在地
神奈川県横浜市神奈川区青木町6-20、6-27(地番)
アクセス

神奈川駅徒歩5分

分譲年月
2017年05月
竣工年月
2018年07月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
38.11㎡ ~ 67.57㎡
特徴
完売。
売主

日本セルバン

販売会社
東急リバブル
施工会社
三木組
設計事務所
  
新築時管理会社
SAコミュニティ

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セルアージュ横濱カレイド | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。