シティハウス川口ステーションコートの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

川口駅
全166件中

-

埼玉県川口市
全421件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~3LDK (55m2 ~ 70m2)
アクセス
川口駅徒歩4分
総戸数
68戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シティハウス川口ステーションコートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.8

myマンション評価

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最新のマンション評価

76.0

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
川口駅から徒歩3分という立地。南側の一部が公園に隣接していること。
このマンションの最も悪い点
価格が相当強気なこと

評価詳細

住戸設計

4
全68戸、地上14階建ての中規模レジデンス。2LDK~3LDKで55㎡~70㎡の間取りプラン。住戸内はフラットフロアで安全に配慮がされている。天井高最大約2450mm~約2550mmと開放感溢れる。リビング側はアウトフレーム設計で柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。

住戸環境

4
二重床で二重天井、床スラブ厚240㎜、戸境壁180㎜と標準的な遮音性には配慮がされた造り。奥行き最大約3mのテラスバルコニーがあるプランは開放感溢れる。全戸南向きなので採光は期待ができそう。南側には一部、公園が隣接しているため抜け感も期待できそう。玄関にはアルコーブあるので独立性を感じられる。

使い勝手

4
人工大理石カウンタートップ、奥行き最大約300mmの対面カウンター、シングルレバーシャワー水栓、食洗機、1.4m×1.8mの低床大型バス、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、手洗いカウンター付トイレ、節水型ロータンクトイレ、温水床暖房を備えている。

共用部分

3
電動シャッターゲート付駐車場18台、駐輪場103台、バイク置場4台。防犯カメラ11台、ラウンジあり。

周辺環境

5
JR京浜東北線「川口」駅より徒歩3分、埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩15分。川口駅周辺にはデパートや複数の大型商業施設、飲食店やショップ、複数スーパー、商店街、中央図書館、があるので生活利便性が高い。

総合評価

3
住宅性能評価書取得なので安心感がある。強度コンクリート使用で耐久性も抜群。エコジョーズ採用、エコ機能付き給湯リモコン、LED照明、節水シャワー、断熱構造など省エネを意識した物件。

コスト
パフォーマンス

2
都内へのアクセスも良いターミナル駅から徒歩3分で住友不動産の物件であるため相当強気な価格設定。賃貸とリセールは可能。

シティハウス川口ステーションコートのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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川口駅
全166件中

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埼玉県川口市
全421件中

-

シティハウス川口ステーションコートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    368

    全1109社中

    70.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 川口土木建築工業
    施工会社評価ランキング

    80

    全140社中

    48.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 住友不動産建物サービス
    管理会社評価ランキング

    3

    全25社中

    70.4

シティハウス川口ステーションコートの物件概要

東京隣区「川口」駅。南面が公園に隣接し採光・通風・眺望を満喫

所在地
埼玉県川口市本町4-38-1ほか15筆
アクセス

川口駅徒歩4分

分譲年月
2017年08月
竣工年月
2018年11月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
55.14㎡ ~ 70.17㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了 
売主

住友不動産

販売会社
  
施工会社
川口土木建築工業
設計事務所
川口土木建築工業一級建築士事務所
新築時管理会社
住友不動産建物サービス

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シティハウス川口ステーションコート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。